Villa i Chatillon-sur-Loire, Loiret

Chatillon-sur-loir centrum.
Sælger midlertidigt besat af en 71-årig gentleman.
Månedlige betalinger over 12 år
Bouquet: 69000 euros
Månedlige betalinger: 973 euro per måned.
Gratis værdi: 1 067 euro af m2 , besat værdi: 582 euro af m2
Sælgeren vil sandsynligvis acceptere en anden fordeling mellem Bouquet og Mensualités.

Karakterhuset i det syttende århundrede, et sjældent sted, fuld af historie og sjæl.

Bag en elegant facade ligger et smukt hus fra det 17. århundrede på omkring 300 m2, som har bevaret al sin ægthed og karakter.

Her er volumenerne generøse, de gamle bjælker bemærkelsesværdige og de smukke højder under loftet straks give tonen. Sættet tilbyder en raffineret, varm og tidløs atmosfære, hvor hvert rum har sin egen charme.

Huset er organiseret omkring en intim gårdhave og en botanisk have, en verdant beliggenhed i hjertet af ejendommen.

Generøse og elegante stuer.

I stueetagen bydes der velkommen til et storslået opholdsrum på omkring 90 m2, som er meget åbent for gården og haven.

Stuen, med en smuk åben pejs, udvides af et bibliotek område. I sin udvidelse, er et udstyret og udstyret køkken naturligt integreret i spiseområdet.

Ensemblet danner et venligt og elegant sted i livet, tænkte både for familie øjeblikke og for modtagelse.

Et værelse, der vender mod haven, giver mulighed for at blive monteret i et ekstra værelse ledsaget af et undertøjsvarmerum og toilet.

En bemærkelsesværdig trappe.

En fantastisk trappe serverer de forskellige niveauer af huset. Dens smedejern rampe, lavet af Thomas Niemann, en kunst jernmaskine, er en af de bemærkelsesværdige elementer i ejendommen og fuldt ud deltager i sin identitet.

På den halve etage, et første soveværelse nyder godt af sin påklædningsværelse og badeværelse med toilet.

Første sal åbner ud på en landing arrangeret i et levende-bibliotek, som serverer tre soveværelser. Et af dem har sit eget nyrenoverede badeværelse.

Et smukt badeværelse, udstyret med en bruser og et badekar, samt et separat toilet fuldføre dette niveau.

En øverste etage med fantastisk potentiale.

Anden sal byder stadig på smukke muligheder med to værelser, et toilet og et stort tagareal.

Den ene del har et loft i fuld højde, mens den anden byder en mezzanin velkommen. Dette sæt, nu delvist konvertible, giver mulighed for at forestille sig forskellige projekter: ekstra værelser, arbejdsrum, værksted, spillelokale eller endda uafhængig suite.

De hvælvede kældre er fulde af historie.

Huset er baseret på meget gamle hvælvede kældre, som er et reelt aktiv for arv og vinelskere.

Både autentiske og perfekt tilpasset bevarelsen af flaskerne, de udvider den historiske ånd i dette hus.

Comfort leveres af en Viessmann kondenseringsgaskedel.

Et privilegeret sted.

Ejendommen har et behageligt miljø, mens den forbliver tæt på faciliteter.

Kanalen og Loire er tilgængelige til fods, tilbyder smukke muligheder for vandreture på daglig basis.

Briare Station ligger ca 10 minutter væk, med et TER link til Paris-Bercy. Adgang til A77 er også omkring 10 minutter i bil.

Et ental hjem, hvor charmen af det gamle møder kunsten at leve.
Generøse mængder, autentiske materialer, en intim og botanisk have, hvælvede kældre og mange rum stadig at forestille sig: en ejendom, der er kendetegnet frem for alt ved sin sjæl og karakter.

Gebyr: €1,852

Køb et hus i perfekt stand og perfekt vedligeholdt, med en venal værdi på 320.000 euro, uden buket og 69 000 euro FAI (fees 19 000 euro afgift Acquerer) og en månedlig betaling på 972 euro.

Mulighed for at købe huset til salg i besatte term, baseret på sin besatte værdi 174,538 euro, buket 69 000 euro FAI (betalingsberettigede gebyrer Acquirer) og en månedlig leje på 973 euro.
Sælgeren vil sandsynligvis acceptere en anden fordeling mellem Bouquet og Mensualités.
Eksempler: 19 000 euro (buket + gebyrer) og måned 1 364 euro

Ideelt beliggende, på kanten af Loire

DPE:
Primært energiforbrug, C (144kWh/m2/år)
Drivhusgasser, C (26 Kg CO2/m2/år)
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 2,540 EUR og 3,480 EUR, gennemsnitlige energipriser indekseret den 1. januar 2021 (inkl. abonnementer)

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Luc PETIT-lagrange på 0623854256 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet i henhold til de res (5. 94 % TTC gebyrer opkrævet til køberen.)

Luc PETIT-lagrange (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 302415724 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.