Villa em Chatillon-sur-Loire, Loiret

Centro da cidade de Chatillon-sur-loire.
Vendendo em termo ocupado por um cavalheiro de 71 anos de idade.
Pagamentos mensais ao longo de 12 anos
Bouquet : 69000 euros
Pagamentos mensais: 973 euros por mês.
Valor livre : 1 067 euros de m2, Valor ocupado : 582 euros de m2
É provável que o vendedor aceite uma distribuição diferente entre Bouquet e Mensualités.

Casa de caráter do século XVII, Um lugar raro, cheio de história e alma.

Por trás de uma fachada elegante há uma bela casa do século XVII de cerca de 300 m2, que preservou toda a sua autenticidade e caráter.

Aqui, os volumes são generosos, as velhas vigas notáveis e as belas alturas sob o teto dão imediatamente o tom. O conjunto oferece uma atmosfera refinada, quente e atemporal, onde cada espaço tem seu próprio charme.

A casa está organizada em torno de um pátio íntimo e um jardim botânico, um cenário verdejante no coração da propriedade.

Espaços de vida generosos e elegantes.

O rés-do-chão acolhe um magnífico espaço de vida de cerca de 90 m2, amplamente aberto para o pátio e o jardim.

A sala de estar, com uma bela lareira aberta, é estendida por uma área de biblioteca. Em sua extensão, uma cozinha equipada e equipada é naturalmente integrada na área de jantar.

O conjunto forma um lugar amigável e elegante da vida, pensado tanto para momentos de família quanto para receber.

Uma sala virada para o jardim oferece a possibilidade de ser instalada em uma sala adicional, acompanhada por uma sala de aquecimento de lingerie e banheiro.

Uma escadaria notável.

Uma escadaria soberba serve os vários níveis da casa. Sua rampa de ferro forjado, feita por Thomas Niemann, um fabricante de ferro de arte, é um dos elementos notáveis da propriedade e participa plenamente em sua identidade.

No meio do andar, um primeiro quarto beneficia do seu camarim e casa de banho com WC.

O primeiro andar se abre para um desembarque organizado em uma biblioteca viva, que serve três quartos. Um deles tem seu próprio banheiro recém-renovado.

Uma bela casa de banho, equipada com um chuveiro e uma banheira, bem como um WC separado completam este nível.

Um piso superior com um potencial notável.

O segundo andar ainda oferece belas possibilidades com dois quartos, um banheiro e um grande espaço no telhado.

Uma parte goza de um sótão em altura total, enquanto a outra recebe um mezanino. Este conjunto, agora parcialmente conversível, permite imaginar diferentes projetos: salas adicionais, espaço de trabalho, oficina, sala de jogos ou até mesmo suíte independente.

As adegas abobadadas cheias de história.

A casa é baseada em adegas abobadadas muito antigas, que são um ativo real para os amantes do patrimônio e do vinho.

Ambos autênticos e perfeitamente adaptados à conservação das garrafas, eles estendem o espírito histórico desta casa.

O conforto é fornecido por uma caldeira a gás de condensação Viessmann.

Uma localização privilegiada.

A propriedade goza de um ambiente agradável, enquanto permanece perto de comodidades.

O canal e o Loire são acessíveis a pé, oferecendo belas possibilidades para caminhadas diárias.

A Estação Ferroviária de Briare está localizada a cerca de 10 minutos de distância, com uma ligação TER para Paris-Bercy. O acesso à A77 também é de cerca de 10 minutos de carro.

Uma casa singular, onde o charme do velho encontra a arte de viver.
Volumes generosos, materiais autênticos, um jardim íntimo e botânico, adegas abobadadas e muitos espaços ainda a serem imaginados: uma propriedade que se distingue acima de tudo por sua alma e caráter.

Taxa: 1.852

Comprar uma casa em perfeitas condições e perfeitamente conservada, com um valor venal de 320.000 euros, sem buquê e 69 000 euros FAI (taxas 19 000 euros cobrar Acquerer) e um pagamento mensal de 972 euros.

Possibilidade de comprar a casa para Venda em Prazo Ocupado, com base no seu valor ocupado 174.538 euros, buquê 69 000 euros FAI (taxas de pagamento Adquirente) e um aluguel mensal de 973 euros.
É provável que o vendedor aceite uma distribuição diferente entre Bouquet e Mensualités.
Exemplos: 19 000 euros (Bouquet + Taxas) e Mensal 1 364 euros

Idealmente localizado, na orla do Loire

DPE:
Consumo de energia primária, C (144kWh/m2/ano)
Gases de efeito estufa, C (26 Kg CO2/m2/ano)
Despesas energéticas anuais estimadas para utilização normal entre 2,540 EUR e 3,480 EUR, preços médios da energia indexados em 1 de janeiro de 2021 (incluindo subscrições)

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Luc PETIT-lagrange em 0623854256 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob o res (taxas de TTC de 5,94% cobradas ao comprador.)

Luc PETIT-lagrange (EI) Agente Comercial - SFCR Número: 302415724 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr