Villa en Châtelguyon, Puy de Dome

Descubra esta propiedad compuesta por dos casas independientes, situadas en una parcela de 747 m2.
Ofrece un ambiente agradable, una hermosa vista abierta y la ventaja de un ingreso de alquiler suplementario.
La casa principal, una villa reformada de unos 130 m2, ofrece espacios luminosos y una distribución funcional.
La planta baja incluye una cocina independiente, equipada y equipada, un comedor, así como un gran salón con amplias aberturas en el exterior y una vista panorámica. Un dormitorio y un baño completan este nivel, permitiendo un nivel de vida.
Arriba, el espacio nocturno consta de dos dormitorios adicionales y un segundo baño.
En el exterior, la propiedad se beneficia de un jardín que ofrece una hermosa zona de relajación y muchas posibilidades de desarrollo.
La casa tiene varias áreas adicionales, incluyendo una bodega de 24 m2, una bodega y un lavadero en el sótano.
Un activo real: una segunda casa independiente, actualmente alquilada.
En excelentes condiciones, esta casa de unos 43 m2 incluye una cocina, una sala de estar, un dormitorio con baño y un pequeño exterior privado. Actualmente se alquila amueblado por una cantidad de 460 euros al mes, incluyendo cargos, lo que permite beneficiarse inmediatamente de un ingreso de alquiler.

En cuanto a los servicios, la villa cuenta con carpintería de PVC con doble acristalamiento y se beneficia de la fibra óptica.
Situado cerca de tiendas, escuelas y servicios, esta propiedad representa una oportunidad interesante para una familia que desea disfrutar de una casa cómoda mientras se beneficia de una inversión de alquiler existente.

DPE: D (239 kWh. Ep/m2. año)
GEI: B ( 8 kg de CO2/ )
Clase climática B
Estimación de los gastos anuales
Energía para uso estándar: entre 2150. 00 euros y
2940,00 EUR a lo largo de los años 2021, 2022 y 2023 (suscripciones)
Entendido). Información sobre los riesgos a los que esta propiedad
Expuesto están disponibles en el sitio Géorisques :
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Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Merlet aurelie al 0664806045 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Merlet Aurélie, actuando como agente comercial registrado en el rsac clermont ferrand 794016220 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vectoru; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes inmuebles y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref : 468318TME - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Aurélie merlet (EI) Agente comercial - SFCR Número: clermont ferrand 794016220 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr