Haus in Châtel-Guyon, Puy-de-Dome

Entdecken Sie dieses Anwesen bestehend aus zwei unabhängigen Häusern, auf einem Grundstück von 747 m2.
Es bietet eine angenehme Wohnumgebung, einen schönen offenen Blick und den Vorteil einer zusätzlichen Mieteinnahmen.
Das Haupthaus, eine renovierte Villa von ca. 130 m2, bietet helle Wohnräume und eine funktionale Verteilung.
Das Erdgeschoss verfügt über eine unabhängige Küche, ausgestattet und ausgestattet, ein Esszimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit weiten Öffnungen auf der Außenseite und einen Panoramablick. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer runden diese Ebene ab und ermöglichen ein Wohnzimmer.
Im Obergeschoss besteht der Nachtraum aus zwei zusätzlichen Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer.
Draußen profitiert das Anwesen von einem Garten, der eine schöne Gegend der Entspannung und viele Möglichkeiten der Entwicklung bietet. Das Grundstück ist auch pisciable.
Das Haus verfügt über mehrere zusätzliche Bereiche, darunter einen Keller von 24 m2, einen Keller und eine Waschküche im Keller.
Ein echter Vermögenswert: ein zweites unabhängiges Haus, derzeit vermietet.
Dieses ca. 43 m2 große Haus verfügt in ausgezeichnetem Zustand über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Bad sowie ein kleines, privates Äußeres. Es wird derzeit für 460 Euro pro Monat gemietet, inklusive Gebühren, die es ermöglichen, sofort von den Mieteinnahmen zu profitieren.

Wie für Dienstleistungen, die Villa verfügt über PVC Zimmerei mit Doppelverglasung und profitiert von Glasfasern.
In der Nähe von Geschäften, Schulen und Dienstleistungen gelegen, stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für eine Familie dar, die ein komfortables Zuhause genießen möchte, während sie von einer bestehenden Mietinvestition profitiert.

DPE: D (239 kWh.
Treibhausgase: B ( 8 kg CO2/ )
Klimaklasse B
Geschätzte jährliche Ausgaben
Energie für den Standardeinsatz: zwischen 2150, 00 Euro und
2940, 00 EUR für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (Abonnements
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist.
Exposed sind auf der Website Géorisques verfügbar :
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Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Merlet aurélie unter 0664806045 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Merlet Aurélie geschrieben, als Handelsvertreter bei der rsac clermont ferrand 794016220 mit privaten Eigentümern registriert, mit einem Kapital von 44 920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Berufsausweis Transaktionen mit Immobilien und Handelsfonds (T) und Immobilienverwaltung (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire.Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei RCP_01_28137J.
Mandat Ref : 468318TME - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Aurélie merlet (EI) Handelsvertreter - SFCR-Nummer: clermont ferrand 794016220 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr