Villa en Vertou, Loira Atlántico

VERTOU - Un remanso de paz cerca del centro de la ciudad.
Exclusivo Vincent Pogu ofrece, en un entorno tranquilo y residencial en la ciudad de Vertou, esta agradable casa de una planta construida en 1998, que ofrece 108 m2 de espacio habitable en una parcela totalmente cerrada de 736 m2.

Situado en la parte trasera de las rutas de transeúntes, esta casa goza de un entorno particularmente tranquilo, mientras que se aloja a menos de 5 minutos en coche del centro de la ciudad de Vertou, con escuelas, servicios e instalaciones para la primera infancia cerca.

La casa se abre a una gran sala de estar de unos 50 m2, que reúne sala de estar, sala de estar y cocina abierta. Baño con luz, ofrece un espacio particularmente agradable y agradable para vivir, adornado con una chimenea, ideal para disfrutar de hermosas noches con la familia o amigos.

El espacio nocturno consta de tres dormitorios, incluyendo una hermosa suite principal con vestidor y baño privado. Un segundo baño independiente completa todo.

En cuanto a la comodidad, la casa está equipada con una bomba de calor reversible, lo que le permite disfrutar de la calefacción en invierno, así como aire acondicionado en verano. También tiene un suelo radiante en toda la casa, asegurando un calor suave y homogéneo.

Este equipo, combinado con una buena calidad de aislamiento, permite beneficiarse de una casa energéticamente eficiente, con un DPE clasificado C.

En el exterior, podrá disfrutar de un jardín completamente cerrado de 736 m2, con varios espacios complementarios:

Una bonita terraza trasera,
Una gran cochera.
Dos cabanones, uno de los cuales estaba dedicado a la instalación de un spa,
Una cocina de verano en el antiguo garaje, ideal para disfrutar de los hermosos días.
Una buena particularmente agradable para vivir, que combina calma, brillo, comodidad, bajo consumo de energía y proximidad a las comodidades, en una zona buscada de Vertou.

Una casa familiar que ofrece hermosos volúmenes y un ambiente de vida tranquilo, que se descubrirá sin demora.
Precio 438900 euros incluyendo la tarifa adquirente de 18900.
Eso es 420000 euros vendedor neto.
Dpe c ges c
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 1585 y 2145 euros indexado en los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 únicamente) (si alojamiento F o G 'Hogar con consumo energético excesivo: clase F o G')
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con pogu vincent al 0687762343 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
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Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref : 467995 PGV - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (4. 50% de tasas incl. impuestos a cargo del comprador.)

Vincent POGU (EI) Agente comercial - RSAC Número: Nantes 912 304 441 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr