Villa em Vertou, Loire-Atlantique

VERT0U - Um refúgio de paz perto do centro da cidade.
Exclusivo Vincent Pogu oferece, em um ambiente tranquilo e residencial na cidade de Vertou, esta agradável casa de um andar construída em 1998, oferecendo 108 m2 de espaço vivo em um terreno totalmente fechado de 736 m2.

Localizada na parte de trás das rotas de passagem, esta casa desfruta de um ambiente particularmente pacífico, enquanto fica a menos de 5 minutos de carro do centro da cidade de Vertou, com escolas, serviços e instalações da primeira infância nas proximidades.

A casa se abre para uma grande sala de estar de cerca de 50 m2, reunindo sala de estar, sala de estar e cozinha aberta. Banhada com luz, oferece um espaço particularmente amigável e agradável para viver, embelezado com uma lareira aberta, ideal para desfrutar de belas noites com a família ou amigos.

O espaço noturno é composto por três quartos, incluindo uma bela suíte master com vestiário e banheiro privativo. Uma segunda casa de banho independente completa o todo.

Quanto ao conforto, a casa está equipada com uma bomba de calor reversível, permitindo que você aproveite o aquecimento no inverno, bem como o ar condicionado no verão. Ele também tem um piso de aquecimento em toda a casa, garantindo um calor suave e homogêneo.

Este equipamento, combinado com uma boa qualidade de isolamento, permite beneficiar de uma casa energeticamente eficiente, com um DPE classificado C.

Lá fora, você desfrutará de um jardim totalmente fechado de 736 m2, com vários espaços complementares:

Um agradável terraço de volta,
Uma grande garagem.
Dois cabanons, um dos quais foi dedicado à instalação de um spa,
Uma cozinha de verão na antiga garagem, ideal para desfrutar dos belos dias.
Um bom particularmente agradável de viver, que combina calma, brilho, conforto, baixo consumo de energia e proximidade com amenidades, em uma área procurada de Vertou.

Uma casa de família que oferece belos volumes e um ambiente de vida tranquilo, a ser descoberto sem demora.
Preço 438900 euros incluindo o adquirente de taxa de taxa de 18900.
Isso é um vendedor líquido de 420000 euros.
Dpe c ges c
Despesas anuais de energia estimadas para utilização-padrão entre 1585 euros e 2145 euros indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021) (se o alojamento F ou G 'habitação com consumo excessivo de energia: classe F ou G')
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com pogu vincent em 0687762343 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Nagu vincent, agindo sob o status de agente comercial registrado com o rsac nantes 912 304 441 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. da polícia RCP_01_28137J.
Mandato ref : 467995 PGV - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (4. 50% taxas incl. imposto à custa do comprador.)

Vincent POGU (EI) Agente Comercial - RSAC Número: Nantes 912 304 441 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr