Haus in Vertou, Loire-Atlantique

VERT0U - Eine Oase der Ruhe in der Nähe des Stadtzentrums.
Exklusive Vincent Pogu bietet in einer ruhigen und Wohnumgebung in der Stadt Vertou, dieses angenehme einstöckige Haus im Jahr 1998 gebaut, mit 108 m2 Wohnfläche auf einem vollständig geschlossenen Grundstück von 736 m2.

Auf der Rückseite der Passanten-Routen gelegen, genießt dieses Haus eine besonders ruhige Umgebung, während Sie weniger als 5 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum von Vertou mit Schulen, Dienstleistungen und frühkindlichen Einrichtungen in der Nähe.

Das Haus öffnet sich auf ein großes Wohnzimmer von ca. 50 m2, mit Wohnzimmer, Wohnzimmer und offener Küche. Mit Licht gebadet, bietet es einen Raum besonders freundlich und angenehm zu leben, mit einem offenen Kamin verziert, ideal für schöne Abende mit Familie oder Freunden zu genießen.

Der Nachtraum besteht aus drei Schlafzimmern, darunter eine schöne Master Suite mit Ankleideraum und eigenem Bad. Ein zweites unabhängiges Badezimmer rundet das Ganze ab.

Was den Komfort betrifft, ist das Haus mit einer reversiblen Wärmepumpe ausgestattet, so dass Sie im Winter Heizung sowie Klimaanlage im Sommer genießen können. Es hat auch einen Heizboden auf dem gesamten Haus, wodurch eine weiche und homogene Wärme gewährleistet ist.

Diese Ausrüstung, kombiniert mit einer guten Qualität der Isolierung, ermöglicht es, von einem energieeffizienten Haus profitieren, mit einem DPE klassifiziert C.

Draußen genießen Sie einen komplett umzäunten Garten von 736 m2, mit mehreren komplementären Räumen:

Eine schöne Terrasse,
Ein großer Carport.
Zwei Kabanonen, von denen eine der Installation eines Spa gewidmet war,
Eine Sommerküche in der alten Garage, ideal um die schönen Tage zu genießen.
Eine gute besonders angenehm zu leben, die Ruhe, Helligkeit, Komfort, niedrigen Energieverbrauch und Nähe zu den Annehmlichkeiten kombiniert, in einem begehrten Bereich von Vertou.

Ein Familienhaus bietet schöne Bände und eine friedliche Wohnumgebung, die ohne Verzögerung entdeckt werden.
Preis 438900 Euro einschließlich der Gebühr Erwerber von 18900.
Das sind 420000 Euro Nettoverkäufer.
Dpe c ges c
Geschätzte jährliche Energieausgaben für den Standardverbrauch zwischen 1585 Euro und 2145 Euro, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (oder nur 2021) (wenn Unterkunft F oder G 'Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F oder G')
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie pogu vincent unter 0687762343 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von pogu vincent geschrieben, unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei der rsac nantes 912 304 441 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle Kartengeschäfte auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Immobilienmanagement (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei RCP_01_28137J.
Mandat Ref : 467995 PGV - Die professionelle Garantie und sichert Ihr Immobilienprojekt. (4. 50% Gebühren inkl.Steuer auf Kosten des Käufers.)

Vincent POGU (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: Nantes 912 304 441 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr