Villa en Cognac, Charente

Casa solariega de piedra - 488 metros cuadrados de espacio habitable - 5 dormitorios - 2.610 metros cuadrados de jardín - coñac elegante casa solariega de piedra de época cerca de Cognac, que ofrece 488 m2 de espacio habitable en tres niveles con un jardín de 2.610 m2. Construido de piedra vestida, adornado con una torre elegante y rematado con un techo de pizarra, esta propiedad fue originalmente una destilería que data de 1870.
Completamente renovado en una residencia privada, ahora exuda el encanto de una gran casa adosada, combinando nobleza arquitectónica con confort contemporáneo. El encanto de las características originales se ha conservado cuidadosamente: suelos de parquet, molduras, puertas antiguas, proporciones generosas, y techos altos prestan a todo el conjunto una elegancia rara. En la planta baja: Más allá del dosel notable, el amplio hall de entrada armoniosamente conduce a las diversas zonas de estar.
Por un lado, una amplia cocina comedor de aproximadamente 30 m2, un lavadero, y un lavadero con acceso directo al jardín. Por otro, una magnífica sala de estar de planta abierta de casi 60 m2 alberga el comedor y el salón, que ofrece un espacio de recepción luminoso y generoso. También hay un aseo separado y un acceso a una bodega de 40 m2.
En la primera planta: Un gran aterrizaje, extendido por un amplio pasillo, ideal para crear un vestidor, conduce a tres amplios y luminosos dormitorios que van de 27 a 40 m2. Uno de estos dormitorios tiene su propio cuarto de ducha en suite con WC, mientras que un segundo cuarto de ducha con WC completa este nivel. En la segunda planta: Este nivel ofrece dos hermosos dormitorios de 26 m2 y 34 m2, así como un baño de 15 m2 y un WC separado.
También encontrará un espacio de 56 m2 (actualmente sala de juegos), así como una sala de TV de 32 m2, perfecta para relajarse y socializar. Estos espacios ofrecen numerosas posibilidades de disposición para satisfacer sus necesidades (zona de relajación, oficina, dormitorios adicionales, etc.). La parcela cerrada y arbolada de 2.610 m2, con espacio para una piscina, ofrece un entorno verde y virgen, ideal para la relajación. Un pozo proporciona agua y facilita el mantenimiento del jardín.
Un nuevo garaje de 84 m2, equipado con puertas automáticas y una estación de carga de 380V, puede acomodar al menos tres vehículos y ofrece un amplio espacio de almacenamiento.Características principales: Techo totalmente renovado Renovación reciente de la fachada Aislamiento bajo techo Ventanas recientes de aluminio de doble acristalamiento, resistente al robo Caldera reciente y calentador de agua Nuevas ventanas Velux con persianas de rodillos Sistema eléctrico llevado hasta el código Calefacción de gas de Mains, AC en el segundo piso Puerta eléctrica.
Una verdadera casa familiar, esta característica propiedad cautiva con su historia, autenticidad, y características de alta calidad. Situado en una zona tranquila en las afueras de Cognac, goza de una ubicación privilegiada. Tiendas, servicios, la estación de tren, y el centro de la ciudad están a sólo 3 minutos de distancia, ofreciendo un estilo de vida que es a la vez conveniente y agradable. Gracias a su amplia distribución, esta residencia también es perfectamente adecuado para una práctica profesional o un proyecto mixto residencial-comercial.