Villa em Cognac, Charente

Casa senhorial de pedra - 488 metros quadrados de espaço vivo - 5 quartos - 2,610 metros quadrados de jardim - conhaque elegante período casa senhorial de pedra perto de Cognac, oferecendo 488 m2 de espaço vivo em três níveis com um 2,610 m2 jardim. Construído de pedra vestida, adornado com uma torre elegante e coberto com um telhado de ardósia, esta propriedade era originalmente uma destilaria que remonta a 1870.
Completamente renovado em uma residência privada, ele agora exala o charme de uma grande moradia, combinando nobreza arquitetônica com conforto contemporâneo. O charme das características originais foi cuidadosamente preservado: pisos em parquet, molduras, portas antigas, proporções generosas e tetos altos dão ao todo uma rara elegância. No piso térreo: Além do dossel notável, o espaçoso salão de entrada leva harmoniosamente às várias áreas de estar.
De um lado, uma espaçosa cozinha de aproximadamente 30 m2, uma lavanderia e uma sala de serviço com acesso direto ao jardim. Por outro lado, uma excelente área de estar em plano aberto de quase 60 m2 abriga a sala de jantar e a sala de estar, oferecendo um espaço de recepção brilhante e generoso. Há também um WC separado e um acesso a uma adega de 40 m2.
No primeiro andar: Um grande desembarque, estendido por um amplo corredor, ideal para criar um camarim, leva a três quartos espaçosos e luminosos que variam de 27 a 40 m2. Um desses quartos tem sua própria casa de banho privativa com WC, enquanto uma segunda sala de banho com WC completa esse nível. No segundo andar: Este nível oferece dois belos quartos de 26 m2 e 34 m2, bem como uma casa de banho de 15 m2 e uma WC separada.
Você também encontrará um espaço de 56 m2 (atualmente uma sala de jogos), bem como um salão de TV de 32 m2, perfeito para relaxar e socializar. Esses espaços oferecem inúmeras possibilidades de layout para atender às suas necessidades (área de relaxamento, escritório, quartos adicionais, etc.). O terreno fechado e arborizado de 2.610 m2, com espaço para uma piscina, oferece um ambiente verdejante e intocado, ideal para relaxamento. Um poço fornece água e manutenção no jardim.
Uma nova garagem de 84 m2, equipada com portas automáticas e uma estação de carregamento de 380V, pode acomodar pelo menos três veículos e oferece amplo espaço de armazenamento. Características-chave: Telhado totalmente renovado Renovação recente da fachada Isolamento sob o teto Janelas de alumínio recentes de vidro duplo, resistentes a assaltantes Caldeira e aquecedor de água recentes Novas janelas Velux com persianas Sistema elétrico trazido para o código Aquecimento a gás da rede elétrica, AC no piso 2
Uma verdadeira casa de família, esta propriedade característica cativa com sua história, autenticidade e características de alta qualidade. Localizado em uma área tranquila nos arredores de Cognac, goza de uma localização privilegiada. Lojas, serviços, a estação ferroviária e o centro da cidade estão todos a apenas 3 minutos de distância, oferecendo um estilo de vida que é conveniente e agradável. Graças ao seu layout espaçoso, esta residência também é perfeitamente adequada para uma prática profissional ou um projeto residencial-comercial misto.