Villa en Salles-Curan, Aveyron

Casa de 63 m2 en una sola planta, que sólo requiere ser personalizada, cuenta con un garaje de 38 m2, todo se encuentra en una parcela de 569 m2.

Escuela primaria, colegio, todas las tiendas y servicios en el hotel, a 1 minuto de la piscina cubierta y el lago Pareloup, a 34 km de Rodez y 36 km de Millau, a 28 km de la A75.

En la parte delantera de la casa, un patio cerrado le permite asegurar a los niños o mascotas. Lugar ideal para comer alrededor de una buena barbacoa o para tomar el sol.

Detrás de la puerta, un hall de entrada le conduce a la hermosa sala de estar de 30 m2 con su cocina equipada y abierta a la sala de estar / lounge, donde hay un inserto de madera que calentará sus noches de invierno. Tenga en cuenta que para aquellos que lo deseen, es posible recuperar la superficie del hall de entrada de 4, 65 m2 cortando una partición de ladrillo para ampliar la habitación.

En continuidad, 2 hermosos dormitorios con vestidores, un baño con ducha italiana y un aseo.

Detrás de la puerta principal hay una comunicación con el garaje de 38 m2 en el que se encuentra la caldera. Ideal para jugar con ella, aparcar su coche u otros vehículos, su barco u otros barcos. Del mismo modo, si usted no tiene la utilidad de todo el garaje, sería posible crear una habitación adicional con acceso directo al final del salón. En esta configuración, uno preservaría unos veinte m2 de garaje.

A la derecha de la propiedad, un terreno que necesita ser equipado. Un césped se puede sembrar allí para crear un espacio de ocio relajante, y se puede si desea hacer su huerto o acomodar aves de corral u otros animales en la zona vallada. Hasta la fecha, todos estos espacios están escondidos en el suelo para evitar el mantenimiento. También es posible erigir un edificio allí si lo desea.

Una propiedad ideal tanto como residencia principal para un par de jóvenes o pensionistas y como residencia secundaria en vista de la proximidad de todos los lagos de Lévézou, y ¿por qué no hacer una inversión para obtener una rentabilidad anual o estacional!

Lado técnico: Casa de piedra y parpaings, fachadas agrietadas, azotea con impermeabilización en buen estado, aislamiento con 10 cm de lana de vidrio en las paredes y 30 cm en los techos, ventanas de PVC de doble ventana 2013, calefacción por caldera de combustible y complemento con un inserto de madera, calentador de agua eléctrico de 200 L, electricidad muy correcta algunas pequeñas anomalías se deben corregir, conectado a la cloaca, teléfono móvil ok y fibra óptica conectada.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques: