Villa em Salles-Curan, Aveyron

Casa de 63 m2 em um nível, que só requer ser personalizado, tem uma garagem de 38 m2, o todo está localizado em um terreno de 569 m2.

Escola primária, faculdade, todas as lojas e serviços no local, a 1 minuto da piscina coberta e Lago Pareloup, 34 kms de Rodez e 36 kms de Millau, 28 kms da A75.

Na frente da casa, um pátio fechado permite que você proteja crianças ou animais de estimação. Lugar ideal para comer em torno de um bom churrasco ou aproveitar um banho de sol.

Atrás da porta, um hall de entrada leva você para a bela sala de estar de 30 m2 com sua cozinha equipada e aberta para a sala de estar / lounge, onde há uma madeira de inserção que aquecerá suas noites de inverno. Note que para aqueles que desejarem, é possível recuperar a superfície do hall de entrada de 4. 65 m2 cortando uma divisória de tijolos para ampliar a sala.

Em continuidade, 2 belos quartos com vestiários, uma casa de banho com chuveiro italiano e um vaso sanitário.

Atrás da porta da frente há uma comunicação para a garagem 38. 25 m2 em que a caldeira está localizada. Ideal para mexer com ele, estacionar seu carro ou outros veículos, seu barco ou outros barcos. Da mesma forma, se você não tiver a utilidade de toda a garagem, seria possível criar uma sala adicional com acesso direto ao final da sala de estar. Nesta configuração, seria preservar cerca de vinte m2 de garagem.

direita da propriedade, uma terra que precisa ser equipada. Um gramado pode ser semeado lá para criar um espaço de lazer relaxante, e você pode, se você deseja fazer sua horta ou acomodar aves ou outros animais na área cercada. Até à data, todos esses espaços lá estão escondidos no chão, a fim de evitar a manutenção. Também é possível erguer um edifício lá, se desejar.

Uma propriedade ideal tanto como residência principal para um casal de jovens ou pensionistas e como residência secundária, tendo em vista a proximidade de todos os lagos de Lévézou, e por que não fazer um investimento para obter uma rentabilidade anual ou sazonal!

Lado técnico: Casa de pedra e parpaings, fachadas rachadas, terraço com impermeabilização em bom estado, isolamento com 10 cm de lã de vidro nas paredes e 30 cm nos tetos, janelas de PVC de janela dupla 2013, aquecimento por caldeira a combustível e complemento com uma inserção de madeira, aquecedor de água elétrico de 200 L, eletricidade muito correta algumas pequenas anomalias devem ser corrigidas, conectadas ao esgoto, telefone celular ok e fibra óptica conectada.

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques: