Apartamento en Draguignan, Var

Draguignan – luminoso, reformado apartamento de tres dormitorios con vistas sin obstáculos y un gran balcón idealmente situado cerca de tiendas, escuelas y transporte público, descubra este atractivo, luminoso y espacioso apartamento de tres dormitorios, que ofrece un ambiente de vida cómodo y práctico. Situado en la 6a planta de un edificio con ascensor, este apartamento de doble aspecto goza de una orientación este/oeste, proporcionando mucha luz natural durante todo el día y vistas agradables y sin obstáculos.
El apartamento consta de una amplia sala de estar que da a un gran balcón, una cocina recientemente reformada con un balcón cerrado contiguo (loggia), tres dormitorios, un baño y un aseo separado. Una bodega privada proporciona espacio de almacenamiento adicional. También hay plazas de aparcamiento comunitario no asignadas disponibles dentro de la residencia. Un edificio residencial bajo mejoras importantes La residencia se beneficiará de un programa de renovación importante, aprobado en la reunión general de copropietarios.
Las obras incluyen la renovación de las fachadas del edificio, la reparación de la impermeabilización y el aislamiento de la terraza de la azotea y la sustitución de las barandillas del balcón. Estas mejoras, programadas provisionalmente entre septiembre de 2026 y mayo de 2027, mejorarán la apariencia y la calidad generales de la residencia. Los vendedores cubrirán totalmente la parte del apartamento de estos costos de renovación, de acuerdo con los arreglos acordados en el momento de la venta.
Características principales Luminoso apartamento reformado Tres dormitorios y una amplia sala de estar 6a planta con ascensor y vistas sin obstáculos Amplio balcón y cocina contigua logia Doble Este/Oeste exposición Bodega privada y aparcamiento comunitario no asignado Calefacción de gas comunitario Calificación energética C – Emisiones de gases de efecto invernadero C Cerca de escuelas, tiendas y transporte público Un acogedor apartamento familiar que combina espacio, luz natural y confort, dentro de una residencia que se beneficia de un importante programa de renovación exterior.
Una excelente oportunidad para no perderse! Información legal y de la propiedad Precio de solicitud: 155.000 € – Gastos de agencia pagaderos por el vendedor. Propiedad sujeta a la normativa de copropiedad (copropriété). Número total de lotes: 126 Cargos anuales estándar de copropiedad: por confirmar (último aviso de pago trimestral: 545. 84 €, incluidas las contribuciones al fondo de reserva de mantenimiento de edificios, equivalente a un importe anual indicativo de 2.183 €. 36).
Procedimiento en curso en virtud de los artículos 29-1 A y 29-1 de la Ley francesa de 10 de julio de 1965 y el artículo L. 615-6 del Código francés de construcción y vivienda: Ninguno. Certificado de rendimiento energético (DPE): C (106 kWh/m2/año) Emisiones de gases de efecto invernadero (GES): C (15 kg CO2/m2/año) Costes energéticos anuales estimados para el uso estándar: entre 840 € y 1.180 € al año, sobre la base de los precios medios de energía para 2021, 2022 y 2023, incluidos los gastos fijos.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web francés de Géorisques: . Su contacto julie chiappetta prestigio Consultor inmobiliario Global Luxury Brand Specialist flowwell banker france – monaco tel. +33 (0)6 36 57 15 28