Lejlighed i Draguignan, Var

Draguignan er lys, renoveret tre-værelses lejlighed med uhindret udsigt og en stor balkon ideelt beliggende tæt på butikker, skoler og offentlig transport, opdage denne attraktive, lyse og rummelige tre-værelses lejlighed, tilbyder en komfortabel og praktisk levende miljø. Beliggende på 6. etage i en bygning med elevator, denne dobbelt-perspektiv lejlighed har en øst/vest orientering, giver masser af naturligt lys hele dagen og behagelig, uhindret udsigt.
Lejligheden består af en rummelig stue med udgang til en stor balkon, et nyrenoveret køkken med en tilstødende lukket altan (loggia), tre soveværelser, et badeværelse og et separat toilet. En privat kælder giver ekstra lagerplads. Utildelte fælles parkeringspladser er også tilgængelige i boligen. En beboelsesbygning Undergoing Større forbedringer Boligen er indstillet til at drage fordel af en betydelig renovering program, godkendt på generalforsamlingen af medejere.
Værkerne omfatter renovering af bygningens facader, reparationer af tagterrassens vandisolering og isolering samt udskiftning af altanskinnerne. Disse forbedringer, der er planlagt midlertidigt mellem september 2026 og maj 2027, vil forbedre boligens udseende og kvalitet. Sælgerne vil fuldt ud dække lejlighedens andel af disse renoveringsomkostninger i overensstemmelse med de aftaler, der blev aftalt på salgstidspunktet.
Nøglefunktioner Lyse, renoveret lejlighed Tre soveværelser og en rummelig stue 6. sal med elevator og uhindret udsigt Stor balkon og tilstødende køkken loggia Dual East/West eksponering Privat kælder og ikke-allokeret fælles parkering Fælles gasopvarmning Energiklasse C Drivhus gasemissionsklasse C Tæt ved skoler, butikker og offentlig transport En indbydende familie lejlighed kombinerer plads, naturligt lys og komfort, inden for en bolig, der nyder godt af et stort udendørs renoveringsprogram.
En fremragende mulighed for ikke at gå glip af! Juridiske og ejendomsoplysninger Spørgepris: €155.000 ~ Agenturet gebyrer, der skal betales af sælgeren. Ejendom underlagt co-ejerskab forordninger (copropriété). Samlet antal partier: 126 Årlige standard medejerskab afgifter: skal bekræftes (seneste kvartalsbetaling meddelelse: €545. 84, herunder bidrag til bygningen vedligeholdelse reservefond, svarende til et vejledende årligt beløb på € 2.183. 36).
Igangværende procedurer i henhold til artikel 29-1 A og 29-1 i den franske lov af 10. juli 1965 og artikel L. 615-6 i den franske bygge- og boliglov: Ingen. Energy Performance Certificate (DPE): C (106 kWh/m2/år) Drivhusgasemissioner (GES): C (15 kg CO2/m2/år) Anslåede årlige energiomkostninger til standardbrug: mellem 840 EUR og 1.180 EUR om året, baseret på gennemsnitlige energipriser for 2021, 2022 og 2023, herunder stående afgifter.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på den franske Géorisques hjemmeside: . Din kontakt Julie chiappetta prestigee Real Estate Consultant Global Luxury Brand Specialist coldwell bankier ~ france monaco tel. +33 (0)6 36 57 15 28