Wohnung in Draguignan, Var

Draguignan – helle, renovierte Drei-Zimmer-Wohnung mit freiem Blick und einem großen Balkon, ideal gelegen in der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, entdecken Sie diese attraktive, helle und geräumige Drei-Zimmer-Wohnung, die eine komfortable und praktische Wohnumgebung bietet. Auf der 6. Etage eines Gebäudes mit Aufzug gelegen, genießt diese Doppel-Aspect-Wohnung eine Ost-West-Ausrichtung, die viel natürliches Licht während des Tages und angenehme, ungehinderte Aussicht bietet.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, das sich auf einen großen Balkon öffnet, eine kürzlich renovierte Küche mit einem angrenzenden geschlossenen Nutzbalkon (Loggia), drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Ein privater Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Nicht zugewiesene Gemeinschaftsparkplätze stehen auch innerhalb der Residenz zur Verfügung. Ein Wohngebäude Undergoing Major Improvements Die Residenz wird von einem bedeutenden Renovierungsprogramm profitieren, das auf der Hauptversammlung der Miteigentümer genehmigt wurde.
Die Arbeiten umfassen die Sanierung der Fassaden des Gebäudes, Reparaturen der Abdichtung und Isolierung der Dachterrasse sowie den Austausch der Balkongeländer. Diese Verbesserungen, die vorläufig zwischen September 2026 und Mai 2027 geplant sind, werden das Gesamtbild und die Qualität der Residenz verbessern. Die Verkäufer werden den Anteil der Wohnung an diesen Renovierungskosten gemäß den Vereinbarungen, die zum Zeitpunkt des Verkaufs vereinbart wurden, vollständig decken.
Hauptmerkmale Helle, renovierte Wohnung Drei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer 6. Stock mit Aufzug und freiem Blick Große Balkon und angrenzende Küche Loggia Dual Ost/West-Ausrichtung Privater Keller und unbewachter Gemeinschaftsparkplatz Gemeinschaftsgasheizung Energiebewertung C – Treibhausgasemissionen Bewertung C In der Nähe von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln Eine einladende Familienwohnung, die Raum, natürliches Licht und Komfort kombiniert, innerhalb einer Residenz, die von einem großen Außensanierungsprogramm profitiert.
Eine ausgezeichnete Gelegenheit, sich nicht entgehen zu lassen! Rechts- und Immobilieninformation Preisanfrage: 155.000 € – Agenturgebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind. Eigentum, das der Miteigentumsordnung unterliegt (Kopropriété). Gesamtanzahl der Lose: 126 Jährliche Standard-Miteigentumsgebühren: zu bestätigen (späteste vierteljährliche Zahlungsbekanntmachung: 545, 84 €, einschließlich der Beiträge zum Reservefonds für die Instandhaltung von Gebäuden, was einem indikativen jährlichen Betrag von 2.183, 36 € entspricht).
Laufende Verfahren nach den Artikeln 29-1 A und 29-1 des französischen Gesetzes vom 10. Juli 1965 und Artikel L. 615-6 des französischen Bau- und Wohnungsgesetzbuches: Keine. Energieleistungsbescheinigung (DPE): C (106 kWh/m2/Jahr) Treibhausgasemissionen (GES): C (15 kg CO2/m2/Jahr) Geschätzte jährliche Energiekosten für die Standardnutzung: zwischen 840 € und 1.180 € pro Jahr, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023, einschließlich Dauerkosten.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website der französischen Géorisques: . Ihr Kontakt julie chiappetta prestige Real Estate Consultant Global Luxury Brand Specialist coldwell banker-France – monaco tel. +33 (0)6 36 57 15 28