Villa en Talence, Gironda

La casa está estructurada en torno a una magnífica sala de estar de más de 50 m2, bañada en luz natural. La cocina abierta y su despensa completan armoniosamente el espacio.
La chimenea aporta un toque cálido a esta habitación con hermosos volúmenes, abiertos al jardín gracias a grandes ventanales que borran el borde entre el interior y el exterior.
El íntimo jardín ofrece una piscina de sal y una zona verde ideal para disfrutar de los hermosos días en un entorno relajante.
El espacio nocturno ofrece tres dormitorios, una oficina adecuada para el teletrabajo, dos baños (uno de los cuales se va a crear) y un aseo independiente.
Un activo adicional real, un edificio anexo de unos 30 m2 situado en la parte inferior de la parcela da rienda suelta a sus deseos: oficina independiente, taller, gimnasio o espacio dedicado a sus invitados.
Un refugio para madera y bicicletas, así como dos plazas de aparcamiento en la parcela completan los servicios de esta casa.
Una casa llena de encanto, luminosa y abierta al exterior, que seducirá a los que buscan un lugar cálido de la vida, tanto auténtico como contemporáneo.

Precio HAI: 590 000 €
Tasas TTC incluidas a expensas del comprador: 3. 5% de la propiedad excluyendo tasas.
Precio de la propiedad sin gastos: 570.000 €.

Fecha del diagnóstico de energía : 15/05/2026
Consumo de energía primaria: 150 kWh/m2/año
Emisiones de gases de efecto invernadero: 31 kg de CO2/m2/año
Gasto energético anual estimado para uso normal: entre 1640 y 2290 euros anuales. Precios energéticos medios indexados a los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones)
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:

Bien presentado por Agences de France por delegación.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titular de la tarjeta T : 29012021000000009 sin derecho a cobrar fondos