Villa en Daux, Alto Garona

Iad France - Mégane Proriol le ofrece: amor - Longère completamente renovado de 518m2 con dos t3 en alquiler, en Daux. Descubra esta magnífica propiedad a sólo 25 minutos del centro de Toulouse, a 20 minutos de Blagnac, cerca de todos los servicios y escuelas a pie. Se desarrolla más de 518 m2 en total, incluyendo 368 m2 de espacio habitable para la casa principal, dos T3 apartamentos de 74m2 y 76m2 en alquiler, todo en una parcela de 2.620m2.
El encanto de lo antiguo está en el punto de encuentro con bonitos ladrillos, volúmenes, luz, chimeneas antiguas, todo está allí!La casa principal ofrece hermosos espacios de estar con en la planta baja, una amplia entrada que distribuye cada espacio. Una sala de estar bañada en luz (exposición sureste) con chimenea, un comedor, todos abiertos en una gran terraza, y el jardín ajardinado con su piscina.
La cocina semi-abierta tiene una zona de recepción, un acogedor salón con chimenea, con vistas a una terraza cubierta y su cocina de verano. Encontrará un ala para padres con un dormitorio de casi 30m2, un vestidor y un baño con aseo. Una oficina, una despensa/tina, wc completan este nivel. Arriba seguimos en el espacio nocturno. Por un lado dos dormitorios de casi 30m2 cada uno, un baño, aseos, y por el otro lado 3 otros hermosos dormitorios con un baño.
En casa, un acceso independiente sirve dos apartamentos T3 totalmente renovados, de 76 m2 y 74 m2. Amueblados con gusto y equipados con aire acondicionado reversible, actualmente se alquilan y generan 2.200 € de renta mensual de alquiler. Un espacio independiente en la planta baja, que consta de dos habitaciones (actualmente gimnasio y bodega), y un aseo, también goza de acceso independiente desde la calle.
Ofrece la posibilidad de ser operado en oficinas o locales profesionales, con un potencial estimado de alquiler de unos 600 € al mes. La propiedad ofrece así hasta 2.800 € de ingresos potenciales de alquiler por mes o entre 25 y 35k€ al año!En la parcela de más de 2600m2 se puede disfrutar de una piscina de 5x10m con playa de travertino, sal tratada, climatizada y segura.
Una estación de carga para vehículos eléctricos, así como un sistema de riego automático completan los servicios de alta gama de esta casa!Una magnífica renovación, llena de encanto, con volúmenes raros, que combina perfectamente la vida familiar, carácter y potencial de alquiler. Venga a descubrir rápidamente esta pepita inmobiliaria!Para todas las visitas estoy disponible de lunes a sábado de 9am a 7pm. Abierto a la agencia interinstitucional cargos de oficina a cargo del vendedor.
La presentación de la identificación válida se solicitará en la visita, de conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de desbrozar, está disponible en el sitio Géorisques : .Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial de la señora Mégane Proriol agente inmobiliario independiente (sin tener fondos), agente comercial de SAS I@D France registrado en RSAC de toulouse con el número 789013497, titular de la tarjeta de cotización de bienes raíces en nombre de la empresa I@D France SAS.