Villa in Daux, Haute-Garonne

Iad France - Mégane Proriol biedt u: liefde - Longère volledig gerenoveerd van 518m2 met twee t3 te huur, in Daux. Ontdek dit prachtige pand op slechts 25 minuten van het centrum van Toulouse, 20min van Blagnac, dicht bij alle voorzieningen en scholen te voet. Het ontwikkelt zich meer dan 518 m2 in totaal, waaronder 368 m2 leefruimte voor het hoofdhuis, twee T3 appartementen van 74m2 en 76m2 te huur, allemaal op een perceel van 2.620m2.
De charme van de oude is op het rendez-vous met mooie Toulousaine bakstenen, volumes, licht, oude open haarden, alles is er!Het hoofdgebouw biedt prachtige woonruimtes met op de begane grond, een ruime ingang die elke ruimte distribueert. Een woonkamer badde in het licht (zuid-oostelijke blootstelling) met open haard, een eetkamer, allemaal open op een groot terras, en de aangelegde tuin met zijn zwembad.
De semi-open keuken heeft een receptie, een gezellige woonkamer met een insert open haard, met uitzicht op een overdekt terras en de zomerkeuken. U vindt een ouder vleugel met een slaapkamer van bijna 30m2, een kleedkamer en een badkamer met toilet. Een kantoor, een bijkeuken / bad, wc dit niveau te voltooien. Boven gaan we verder op de nacht ruimte. Aan de ene kant twee slaapkamers van bijna 30m2 elk, een badkamer, toiletten, en aan de andere kant 3 andere mooie slaapkamers met een badkamer.
Thuis, een aparte toegang serveert twee volledig gerenoveerde T3 appartementen, van 76 m2 en 74 m2. Gemeubileerd met smaak en uitgerust met omkeerbare airconditioning, worden ze momenteel gehuurd en genereren € 2.200 van de maandelijkse huurinkomsten. Een onafhankelijke ruimte op de begane grond, bestaande uit twee kamers (momenteel fitnessruimte en wijnkelder), en een toilet, ook geniet onafhankelijke toegang van de straat.
Het biedt de mogelijkheid om te worden geëxploiteerd in kantoor- of professionele gebouwen, met een geschatte huurpotentieel van ongeveer 600 € per maand. De woning biedt dus tot 2.800 € van de potentiële huurinkomsten per maand of tussen de 25 en 35k€ per jaar!Op het perceel van meer dan 2600m2 kunt u genieten van een zwembad van 5x10m met travertijn strand, zout behandeld, verwarmd en veilig.
Een laadstation voor elektrische voertuigen en een automatisch besproeiingssysteem completeren de high-end diensten van dit huis!Een prachtige renovatie, vol charme, met zeldzame volumes, die perfect combineert familieleven, karakter en verhuur potentieel. Kom snel ontdekken dit onroerend goed nugget!Voor alle bezoeken ben ik beschikbaar van maandag tot zaterdag van 9u tot 19u. Open voor interagencyAgencyOffice kosten op kosten van de verkoper.
De presentatie van een geldige identificatie zal worden gevraagd bij het bezoek, overeenkomstig artikel L. 561-5 van het Monetair en Financieel Wetboek.
De informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, met inbegrip van de wettelijke verplichting om te ontboren, is beschikbaar op de website Géorisques: .Deze onroerend goed aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Mégane Proriol onafhankelijke makelaar (zonder holdingfondsen), handelsagent van SAS I@D France geregistreerd bij RSAC de touluse onder het nummer 789013497, houder van de onroerend goed listing kaart namens het bedrijf I@D France SAS.