Villa em Daux, Alto Garona

Iad France - Mégane Proriol oferece-lhe: amor - Longre completamente renovado de 518m2 com dois t3 para alugar, em Daux. Descubra esta magnífica propriedade a apenas 25 minutos do centro de Toulouse, 20min de Blagnac, perto de todas as comodidades e escolas a pé. Ele desenvolve mais de 518 m2 no total, incluindo 368 m2 de espaço para a casa principal, dois apartamentos T3 de 74m2 e 76m.
O charme do velho está no encontro com tijolos Toulousaine bonitos, volumes, luz, lareiras antigas, tudo está lá!A casa principal oferece belos espaços de estar com no piso térreo, uma entrada espaçosa que distribui cada espaço. Uma sala de estar banhada em luz (exposição sudeste) com lareira, uma sala de jantar, tudo aberto em um grande terraço, e o jardim paisagístico com sua piscina.
A cozinha semi-aberta tem uma área de recepção, uma acolhedora sala de estar com lareira, com vista para um terraço coberto e sua cozinha de verão. Você encontrará uma asa-mãe com um quarto de quase 30m2, um camarim e um banheiro com vaso sanitário. Um escritório, uma despensa / banheira, wc completar este nível. No andar de cima, continuamos no espaço noturno. De um lado, dois quartos de quase 30m2 cada, um banheiro, banheiros e outros.
Em casa, um acesso separado serve dois apartamentos T3 totalmente renovados, de 76 m2 e 74 m2. Mobilados com bom gosto e equipados com ar condicionado reversível, eles são atualmente alugados e geram 2.200 de renda mensal de aluguel. Um espaço independente no piso térreo, composto por dois quartos (atualmente academia e adega) e um banheiro, também desfruta de acesso independente da rua.
Ele oferece a possibilidade de ser operado em escritórios ou instalações profissionais, com um potencial estimado de aluguel de cerca de 600 por mês. A propriedade, portanto, oferece até 2.800 de renda de aluguel potencial por mês ou entre 25 e 35k por ano!No enredo de mais de 2600m2 você pode desfrutar de uma piscina de 5x10m com praia de travertino, sal tratado, aquecido e seguro.
Uma estação de carregamento para veículos elétricos, bem como um sistema de rega automático completam os serviços de alta qualidade desta casa!Uma renovação magnífica, cheia de charme, com volumes raros, que combina perfeitamente a vida familiar, caráter e potencial de aluguel. Venha descobrir rapidamente este pepita imobiliário!Para todas as visitas estou disponível de segunda a sábado das 9h às 19h. Aberto às taxas interagênciasAgencyOffice a cargo do vendedor.
A apresentação da identificação válida será solicitada na visita, de acordo com o artigo L. 561-5 do Código Monetário e Financeiro.
As informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta, incluindo a obrigação legal de desvirtuar, estão disponíveis no site Géorisques : .Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial do agente imobiliário independente Mégane Proriol (sem fundos de detenção), agente comercial da SAS ID France registado na RSAC de toulouse sob o número 789013497, titular do cartão de listagem imobiliário em nome da empresa.