Villa en Capestrano, L'Aquila

Ref. GRE827 - Capestrano - Loc. Capodacqua: In der ruhigen Siedlung von Capo d'Acqua, in der Nähe des Sees Capo d'Acqua, bieten wir ein freistehendes Haus von ca. 100 m² zum Verkauf an, das auf 3 Ebenen verteilt ist. Diese charakteristische Steinhütte bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein authentisches Zuhause mit einem privaten Grundstück von etwa 2000 m² zu besitzen, in einer der bezauberndsten Naturlandschaften Abruzzos.
Das Haus, gebaut aus lokalem Stein und sorgfältig gepflegt, wurde mit neuen elektrischen und hydraulischen Anlagen renoviert. Die Zentralheizung wird durch ein effizientes Pelletts-System gewährleistet, mit bereits vorbereiteter Gasleitung an der Außenwand für zukünftige Flexibilität. Das Warmwasser wird durch einen Gas-Kessel (LPG in Flaschen) bereitgestellt.
Die Immobilie umfasst drei komfortable Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Wohnbereich und ein zusätzliches Mehrzweckzimmer, ideal als Esszimmer oder zweites Wohnzimmer.
Im oberen Stockwerk bietet eine herrliche Panoramaterrasse einen schönen Blick auf die Weinberge und die offene Landschaft, perfekt für lange Sommerabende und Grillpartys im Freien.
Das Grundstück ist mit Land und Weinbergen umgeben, auf denen reife Feigen, Mandeln und Kaki für Privatsphäre, Schatten und saisonale Früchte sorgen.
Die geräumigen Kellerräume bieten hervorragendes Potenzial für weitere Nutzung, wie zusätzliche Wohneinheiten, Gäste-Suiten, Werkstätten oder Lagerräume.
Sehenswürdigkeiten:
See Capo d'Acqua: Einer der klarsten Seen Europas, mit Bootstouren über transparente Wasserflächen über versunkene Ruinen.
Tirino-Fluss: Bekannt für sein reines Quellwasser, Kanu-Ausflüge und nächtliche Kanutouren mit Il Bosso.
E-Bike-Touren, Kutschfahrten, Ponyrides und geführte Wanderungen.
Pool und Restaurant San Martino: zu Fuß erreichbar.
Capestrano (3 km): Historisches mittelalterliches Dorf mit Restaurants und Dienstleistungen.