Villa Capestrano, L' Aquila

Rif. GRE827 - Capestrano - Loc. Capodacqua: Situata nella tranquilla borgata di Capo d'Acqua, vicino al Lago di Capo d'Acqua, proponiamo in vendita casa indipendente di 100 mq ca., disposta su 3 livelli. Questa caratteristica soluzione in pietra offre un'opportunità unica per possedere una dimora autentica con terreno privato di 2000 mq ca., in uno dei contesti naturali più incantevoli dell'Abruzzo.
Costruita in pietra locale e mantenuta con cura, la proprietà è stata ristrutturata con impianti elettrici e idraulici nuovi. Il riscaldamento centralizzato è garantito da un efficiente sistema a pellet, con un allaccio del gas già predisposto sulla parete esterna per una maggiore flessibilità futura. L'acqua calda è fornita da una caldaia a gas (GPL in bombole).
La soluzione comprende tre comode camere da letto, una cucina, un bagno, una zona giorno e una stanza multiuso aggiuntiva, ideale come sala da pranzo o secondo soggiorno.
Al piano superiore, una favolosa terrazza panoramica offre splendide viste sui vigneti e sulla aperta campagna, perfetta per le lunghe serate estive e per cene all'aperto.
La proprietà è circondata da terreno e vigneti, con fichi, mandorli e cachi maturi che offrono privacy, ombra e frutta di stagione.
Gli ampi spazi seminterrati sotto la proprietà offrono un eccellente potenziale di ulteriore sviluppo per realizzare ulteriori alloggi, suite per ospiti, un laboratorio o uno spazio di deposito.
Punti d'interesse:
Lago di Capo d'Acqua: uno dei laghi più limpidi d'Europa, con tour in barca dal fondo trasparente sopra le rovine sommerse.
Fiume Tirino: famoso per l'acqua sorgiva purissima, escursioni in canoa e gite in canoa notturne con Il Bosso.
Tour in e-bike, escursioni in carrozza e pony, passeggiate guidate.
Piscina e Ristorante San Martino: raggiungibili a piedi.
Capestrano (3 km): borgo medievale storico con ristoranti e servizi.