Villa en Vila do Conde, Distrito de Oporto

Ubicación: Centro Histórico, Vila do Conde (Zona Ribereña)

Área Total del Terreno: 60 m²
Área Bruta de Construcción Prevista: 120 m² (distribuidos en 2 plantas de 60 m² cada una)
Estado Actual: Inmueble antiguo para restaurar por completo (fachada original de granito)
Destaque Principal: Se vende con Proyecto de Arquitectura de Interiores totalmente Aprobado y LicenciadoFirma del Proyecto: Atelier edmundo* architecture + planning

Le presentamos una oportunidad verdaderamente rara y exclusiva en el corazón histórico de Vila do Conde. Esta casa tradicional, con su carismática fachada original en piedra rústica, se vende en su estado actual para rehabilitación total, contando con la enorme ventaja de tener un proyecto de diseño contemporáneo ya aprobado.Es el negocio ideal para quienes buscan el carácter de la traza antigua y desean iniciar la obra de inmediato, sin tiempos de espera ni burocracias de licencias ante las autoridades oficiales.

El Proyecto Aprobado: Cómo quedará la casa tras la obraEl concepto interior diseñado por el estudio destaca por la fluidez de los espacios, carpintería a medida en tonos de madeira clara y un aprovechamiento soberbio de la luz natural.

Planta Baja (60 m²): Zona Social Integrada y Ala PrivadaConcepto Open-Space: Cocina moderna de líneas minimalistas totalmente integrada con la zona de comedor y el salón.Pared de Piedra a la Vista: La imponente fachada interior de granito original será preservada y tratada, creando un contraste sofisticado con el suelo de madera y los acabados modernos.

Doble Altura Escénica: La zona central del salón se abre verticalmente hacia la planta superior, realzada por una línea continua de iluminación LED empotrada.Dormitorio Principal: La planta baja acoge un dormitorio independiente y cerrado mediante una puerta integrada de madera, garantizando total privacidad, apoyado por un baño moderno.Planta Superior (60 m²): Un Refugio en Loft de Inspiración OrientalDormitorio Secundario / Estudio: Un entrepiso espectacular bajo un techo abuhardillado con vigas de madera a la vista. La privacidad se gestionará mediante cortinas fluidas en rieles empotrados.La Pieza de Diseño (Red Suspendida): Sobre el hueco del salón y alineada con la entrada de luz, el proyecto incluye una fantástica red horizontal suspendida de descanso. Un espacio único y poético para leer, relajarse y flotar sobre la zona social.Luz Cenital: El tejado se diseñó con múltiples claraboyas, garantizando una luminosidad natural intensa que atraviesa la red e ilumina ambas plantas de la casa.

Ingeniería, Confort y Fachadas Previstas en el ProyectoValoración de la Arquitectura Original: El alçado posterior combina armoniosamente el robusto zócalo de granito en la planta baja con una planta superior acabada en blanco, respetando la arquitectura tradicional de Vila do Conde.Aislamiento de Excelencia: Paredes antiguas de gran espesor en piedra que garantizan una excelente inercia térmica natural, complementadas en el proyecto por carpintería de alta gama en madera natural con doble acristalamiento.

Climatización Invisible: Sistemas tecnológicos empotrados previstos para asegurar el máximo confort térmico en todas las estaciones del año.

Situada en la carismática historique centre, la casa permite un estilo de vida puramente peatonal. Se encuentra a escasos metros del río Ave, de la icónica zona ribereña, de restaurantes de referencia, comercio tradicional y escuelas. Se beneficia de accesos rápidos a la autopista A28 y a la red de metro (conexión directa con Oporto y el Aeropuerto), con la playa de Vila do Conde a una corta y agradable caminata.Un proyecto único con firma arquitectónica, listo para cobrar vida. Invierta con rentabilidad segura.

Póngase en contacto para consultar los planos completos del proyecto y coordinar su visita al lugar.Rute Moreira a su entera disposición