Villa - Vila do Conde, District de Porto

Centre Historique, Vila do Conde (Zone Fluviale)
Surface du Terrain : 60 m²Surface Brute de Construction Prévue : 120 m² (répartis sur 2 niveaux de 60 m² chacun)

État Actuel : Bâtiment ancien à rénover entièrement (façade d'origine en granit)Atout Majeur :

Vendu avec Projet d'Architecture d'Intérieur entièrement Approuvé et LicenciéSignature du Projet : Atelier edmundo* architecture + planning

Nous vous présentons une opportunité véritablement rare et exclusive au cur historique de Vila do Conde.

Cette maison traditionnelle, avec sa charmante façade d'origine en pierre rustique, est vendue dans son état actuel pour une réhabilitation totale, avec l'immense avantage de disposer d'un projet de design contemporain déjà approuvé.C'est l'investissement idéal pour ceux qui recherchent le caractère de l'ancien et souhaitent démarrer les travaux immédiatement, sans aucun temps d'attente ni bureaucratie liée aux licences auprès des autorités officielles.

Le Projet Approuvé : Comment sera la maison après les travaux
Le concept intérieur conçu par l'atelier se distingue par la fluidité des espaces, des menuiseries sur mesure dans des tons de bois clair et une superbe exploitation de la lumière naturelle.

Rez-de-Chaussée (60 m²) : Espace de Vie Intégré et Zone PrivativeConcept Open-Space : Cuisine moderne aux lignes minimalistes entièrement intégrée à la salle à manger et au salon.Mur en Pierre Apparente : L'imposante façade intérieure en granit d'origine sera préservée et traitée, créant un contraste sophistiqué avec le parquet en bois et les finitions modernes.
Double Hauteur Sous Plafond Scénique : La zone centrale du salon s'ouvre verticalement sur l'étage supérieur, soulignée par une ligne continue d'éclairage LED encastrée.Chambre Principale : Le rez-de-chaussée accueille une chambre indépendante, fermée par une porte en menuiserie intégrée, garantissant une totale intimité, complétée par une salle de bain moderne.

Etage Supérieur (60 m²) : Un Refuge en Loft d'Inspiration OrientaleChambre Seconde / Studio : Une mezzanine spectaculaire sous un toit mansardé avec poutres en bois apparentes. L'intimité sera gérée grâce à des rideaux fluides sur rails encastrés.

La Pièce de Design (Filet Suspendu) : Au-dessus du salon et aligné avec l'entrée de lumière, le projet inclut un fantastique filet d'habitation horizontal suspendu. Un espace unique et poétique pour lire, se détendre et flotter au-dessus de l'espace de vie.Lumière Zénithale : Le toit a été conçu avec de multiples puits de lumière (velux), garantissant une luminosité naturelle intense qui traverse le filet et baigne les deux niveaux de la maison.

Ingénierie, Confort et Façades Prévus dans le ProjetValorisation du Style d'Origine : La façade arrière combine harmonieusement le soubassement robuste en granit au rez-de-chaussée avec un étage supérieur enduit de blanc, respectant l'architecture traditionnelle de Vila do Conde
Isolation d'Excellence : Les murs anciens en pierre de grande épaisseur garantissent une excellente inertie thermique naturelle, complétée dans le projet par des menuiseries haut de gamme en bois naturel avec double vitrage.
Climatisation Invisible : Systèmes technologiques encastrés prévus pour assurer un confort thermique maximal en toutes saisons.

Située dans la carismatique centre historique la maison permet un style de vie purement piéton. Elle se trouve à quelques mètres du fleuve Ave, de la zone historique des quais, de restaurants de référence, de commerces traditionnels et d'écoles. Elle bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A28 et au réseau de métro (liaison directe vers Porto et l'Aéroport), la plage de Vila do Conde se trouvant à une courte et agréable promenade.Un projet unique avec signature architecturale, prêt à prendre vie. Investissez avec une rentabilité sécurisée.

Contactez-nous pour consulter les plans complets du projet et planifier votre visite sur place.
Rute Moreira à votre entière disposition