Villa en Gandia, Valencia provincia

Descubra esta excepcional villa rodeada de naturaleza, que ofrece privacidad, tranquilidad y un ambiente de absoluta paz. Una propiedad verdaderamente única que combina el encanto de una residencia mediterránea con el atractivo potencial de inversión de un negocio de alquiler vacacional ya consolidado.

Situada en un entorno natural privilegiado, rodeada de montañas y frondosos bosques, esta villa representa una magnífica oportunidad tanto para quienes buscan una vivienda espaciosa y versátil como para inversores interesados en adquirir una propiedad con potencial para generar ingresos desde el primer día.

La propiedad está dividida en cuatro apartamentos independientes, con una capacidad total de hasta 17 huéspedes. Actualmente, tres apartamentos en la planta baja, con capacidad conjunta para hasta 10 huéspedes, se destinan al alquiler vacacional, mientras que la planta superior se utiliza como residencia privada de los propietarios.

El alojamiento destinado al alquiler vacacional consta de dos estudios independientes, con capacidad para dos y cuatro huéspedes respectivamente, y un apartamento de dos dormitorios diseñado para alojar a cuatro huéspedes. Cada unidad dispone de entrada privada, baño y cocina totalmente equipada, garantizando comodidad, independencia y privacidad a los visitantes.

El negocio de alquiler vacacional ya está en funcionamiento y cuenta con excelentes valoraciones en las principales plataformas de reservas, con una puntuación media de 9,5 sobre 10. Esta extraordinaria valoración refleja la calidad de las instalaciones y la excepcional experiencia que se ofrece a los huéspedes.

# Espacios Exteriores Diseñados para Disfrutar del Estilo de Vida Mediterráneo

Uno de los mayores atractivos de la villa son sus magníficas zonas exteriores, cuidadosamente diseñadas para crear diferentes ambientes de descanso, convivencia y entretenimiento.

El jardín cuenta con numerosos rincones con encanto rodeados de vegetación, cómodas zonas de estar, espacios sombreados bajo árboles maduros y acogedoras áreas de comedor al aire libre. Estos espacios ofrecen el entorno perfecto para disfrutar de un desayuno tranquilo, una comida familiar o una agradable velada con amigos.

La piscina es otro de los grandes atractivos de la propiedad. Rodeada de tumbonas y de una elegante pérgola de madera con una amplia mesa de comedor, crea un ambiente acogedor para aprovechar al máximo el sol mediterráneo.

La piscina ha sido objeto de una renovación integral, que incluye la sustitución del revestimiento cerámico y la instalación de un moderno sistema de iluminación subacuática.

La propiedad también dispone de una impresionante zona de barbacoa de obra, equipada con ahumador y horno de leña, ideal para preparar pizzas y disfrutar de inolvidables comidas al aire libre.

# Una Planta Superior Privada con Magníficas Vistas

La residencia privada situada en la planta superior destaca por sus interiores luminosos y su armoniosa conexión con el paisaje natural que la rodea.

Los grandes ventanales correderos panorámicos permiten que la luz natural inunde los espacios interiores y ofrecen hermosas vistas del entorno.

Esta planta también cuenta con dos amplias terrazas cubiertas con vistas abiertas a las montañas y los bosques. Equipadas con cómodas zonas de estar, ofrecen espacios maravillosos para relajarse y disfrutar de la tranquilidad del entorno durante todo el año.

# Confort, Eficiencia Energética e Instalaciones Modernas

La villa ha sido objeto de importantes mejoras y modernizaciones, incluida la renovación de las instalaciones eléctricas y de fontanería, así como la sustitución de las ventanas. La fachada exterior también fue renovada en 2025.

Una característica especialmente destacable es su moderno sistema de energía solar fotovoltaica, con una capacidad de almacenamiento en baterías de 32 kWh, diseñado para optimizar el consumo eléctrico y reducir considerablemente los costes energéticos.

La propiedad también dispone de un sistema domótico inteligente y de un depósito de acumulación térmica de 1.200 litros que da soporte al sistema de calefacción central.

Todos los apartamentos están equipados con radiadores, mientras que la residencia privada de la planta superior cuenta además con una gran chimenea de alto rendimiento.

Para garantizar el confort durante todo el año, la villa dispone de un total de siete unidades de aire acondicionado que proporcionan tanto calefacción como refrigeración.

Otra ventaja especialmente atractiva son los extraordinariamente bajos costes anuales de mantenimiento de la propiedad:

- *Impuesto anual sobre bienes inmuebles (IBI):* aproximadamente 700 €.
- *Tasa anual de recogida de residuos:* aproximadamente 120 €.

# Una Propiedad Versátil con un Potencial Excepcional

Gracias a su distribución en cuatro unidades residenciales independientes, esta villa ofrece un nivel de flexibilidad difícil de encontrar.

Es una opción ideal para compradores que deseen continuar con el negocio de alquiler vacacional existente, combinar una residencia privada con ingresos procedentes del alojamiento turístico o crear una amplia vivienda familiar multigeneracional, manteniendo la independencia y privacidad de cada espacio.

Una oportunidad verdaderamente excepcional para quienes valoran la naturaleza, el confort, la privacidad y el potencial de inversión, todo ello reunido en una propiedad extraordinaria.

Una villa para vivir, disfrutar y generar ingresos por alquiler, situada en un hermoso entorno natural donde la tranquilidad y la calidad de vida mediterránea son las grandes protagonistas.