Villa em Gandia, Valencia

Descubra esta moradia excepcional rodeada pela natureza, oferecendo privacidade, tranquilidade e um ambiente tranquilo. Uma propriedade verdadeiramente única que combina o charme de uma residência mediterrânea com o atraente potencial de investimento de um negócio de aluguel de férias já estabelecido.
Situado num ambiente natural privilegiado, rodeado por montanhas e florestas exuberantes, esta moradia apresenta uma excelente oportunidade para quem procura uma casa espaçosa e versátil, bem como para os investidores que procuram adquirir uma propriedade com potencial para gerar renda desde o primeiro dia.
A propriedade é dividida em quatro apartamentos independentes, com uma capacidade total de até 17 hóspedes. Atualmente, três apartamentos no piso térreo, acomodando até 10 hóspedes no total, são usados para aluguel de férias, enquanto o andar superior serve como residência privada dos proprietários.
O alojamento para férias compreende dois estúdios independentes, dois e quatro hóspedes, respectivamente, e um apartamento de dois quartos projetado para acomodar quatro hóspedes. Cada unidade beneficia de sua própria entrada privada, banheiro e cozinha totalmente equipada, garantindo conforto, independência e privacidade para os visitantes.
O negócio de férias já está operacional e desfruta de excelentes avaliações nas principais plataformas de reservas, alcançando uma classificação média de 9. 5 de 10. Esta pontuação excepcional reflete a qualidade das instalações e a experiência excepcional oferecida aos hóspedes.
Espaços ao ar livre projetados para viver no Mediterrâneo
Uma das maiores atrações da villa é suas belas áreas ao ar livre, cuidadosamente projetado para criar uma variedade de espaços para relaxamento, socialização e entretenimento.
O jardim apresenta inúmeros cantos encantadores cercados por vegetação, áreas de estar confortáveis, retiros sombreados sob árvores maduras e convidativos espaços de jantar ao ar livre. Essas áreas fornecem o cenário perfeito para um café da manhã tranquilo, um almoço em família ou uma noite agradável com os amigos.
A piscina é outro destaque da propriedade. Rodeado por espreguiçadeiras e uma elegante pérgula de madeira com uma grande mesa de jantar, cria uma atmosfera convidativa para aproveitar ao máximo o sol mediterrâneo.
A piscina passou por uma renovação completa, incluindo a substituição de seu azulejo cerâmico e a instalação de um moderno sistema de iluminação subaquática.
A propriedade também possui uma impressionante área de churrasco embutida, completa com um fumante e um forno a lenha, ideal para preparar pizzas e desfrutar de experiências memoráveis ao ar livre.
Um andar superior privado com belas vistas
A residência privada no piso superior destaca-se por seus interiores brilhantes e conexão harmoniosa com a paisagem natural circundante.
Grandes portas de vidro deslizantes panorâmicas permitem que a luz natural abundante inunde os espaços vivos, oferecendo belas vistas da paisagem circundante.
Este nível também possui dois espaçosos terraços cobertos com vistas abertas para as montanhas e florestas. Mobilados com áreas de estar confortáveis, eles fornecem espaços maravilhosos para relaxar e desfrutar do ambiente tranquilo durante todo o ano.
Conforto, Eficiência Energética e Instalações Modernas
A moradia passou por uma modernização significativa, incluindo a renovação das instalações elétricas e de encanamento, bem como a substituição das janelas. A fachada exterior também foi renovada em 2025.
Uma característica particularmente notável é o moderno sistema de energia solar fotovoltaica com 32 kWh de capacidade de armazenamento de bateria, projetado para otimizar o consumo de eletricidade e reduzir significativamente os custos de energia.
A propriedade também se beneficia de um sistema de automação residencial inteligente e um tanque de armazenamento térmico de 1.200 litros que suporta o sistema de aquecimento central.
Todos os apartamentos estão equipados com radiadores, enquanto a residência privada no piso superior também possui uma lareira grande e eficiente.
Para garantir o conforto durante todo o ano, a villa está equipada com um total de sete unidades de ar condicionado, proporcionando aquecimento e refrigeração.
Outra vantagem particularmente atraente é os custos de funcionamento anuais notavelmente baixos da propriedade:
- Imposto sobre a propriedade anual (IBI): aproximadamente 700.
- Imposto anual sobre a recolha de resíduos: aproximadamente 120.
Uma Propriedade Versátil com Potencial Excepcional
Graças ao seu layout composto por quatro unidades residenciais independentes, esta villa oferece um nível de flexibilidade que raramente é encontrado.
É uma escolha ideal para os compradores que desejam continuar o negócio de aluguer de férias existente, combinar uma residência privada com renda de alojamento turístico, ou criar uma espaçosa casa de família multigeracional, mantendo a independência e privacidade de cada área de estar.
Uma oportunidade verdadeiramente excepcional para aqueles que valorizam a natureza, o conforto, a privacidade e o potencial de investimento, tudo dentro de uma propriedade notável.
Uma villa para viver, desfrutar e gerar renda de aluguel – em um belo ambiente natural onde a tranquilidade e a qualidade de vida mediterrânea ocupam o centro do palco.