Villa i Gandia, Valencia-provinsen

Oplev denne enestående villa omgivet af natur, tilbyder privatliv, ro og en fredelig atmosfære. En virkelig unik ejendom, der kombinerer charmen ved en middelhavsbolig med det attraktive investeringspotentiale i en allerede etableret ferieudlejning virksomhed.
Beliggende i en privilegeret natur, omgivet af bjerge og frodige skove, denne villa giver en enestående mulighed for dem, der søger et rummeligt og alsidigt hjem, samt for investorer, der søger at erhverve en ejendom med potentiale til at generere indtægter fra dag et.
Ejendommen er opdelt i fire uafhængige lejligheder, med en samlet kapacitet på op til 17 gæster. I øjeblikket, tre lejligheder i stueetagen, indkvartering op til 10 gæster i alt, bruges til ferieudlejning, mens den øverste etage tjener som ejernes private bolig.
Ferieboligen består af to uafhængige studios, sovende to og fire gæster henholdsvis, og en to-værelses lejlighed designet til at rumme fire gæster. Hver enhed nyder godt af sin egen private indgang, badeværelse og fuldt udstyret køkken, sikrer komfort, uafhængighed og privatliv for besøgende.
Ferieudlejningsbranchen er allerede operationel og har fremragende anmeldelser på førende bookingplatforme, hvilket giver en gennemsnitlig vurdering på 9, 5 ud af 10. Denne enestående score afspejler kvaliteten af faciliteterne og den enestående oplevelse, der tilbydes gæsterne.
Udendørs rum designet til Middelhavet Living
En af villaens største attraktioner er dens smukke udendørs områder, der eftertænksomt er designet til at skabe et udvalg af rum til afslapning, socialisering og underholdning.
Haven har mange charmerende hjørner omgivet af grønne områder, komfortable siddepladser, skyggefulde tilbagetog under modne træer og indbydende udendørs spisesteder. Disse områder giver den perfekte ramme for en fredelig morgenmad, en familie frokost eller en fornøjelig aften med venner.
Swimmingpoolen er endnu et højdepunkt på ejendommen. Omgivet af liggestole og en elegant træpergola med et stort spisebord, skaber den en indbydende atmosfære for at få mest muligt ud af Middelhavets solskin.
Poolen har gennemgået en komplet renovering, herunder udskiftning af sin keramiske flise og installation af et moderne undervandsbelysningssystem.
Ejendommen er også udstyret med en imponerende indbygget grill område, komplet med en ryger og en træfyret ovn, ideel til at forberede pizzaer og nyde mindeværdige udendørs spiseoplevelser.
En privat øverste etage med smukke visninger
Den private bolig på øverste etage skiller sig ud for sit lyse interiør og harmonisk forbindelse med det omgivende naturlandskab.
Store panoramaudsigt skydeglas døre giver rigeligt naturligt lys til at oversvømme de levende rum og tilbyder en smuk udsigt over det omkringliggende landskab.
Dette niveau har også to rummelige overdækkede terrasser med åben udsigt over bjergene og skovene. Møbleret med komfortable siddeområder, de giver vidunderlige rum til at slappe af og nyde de fredelige omgivelser hele året.
Komfort, energieffektivitet og moderne faciliteter
Villaen har gennemgået en betydelig modernisering, herunder renovering af el- og VVS-installationer samt udskiftning af vinduerne. Den udvendige facade blev også renoveret i 2025.
Et særligt bemærkelsesværdigt træk er det moderne solcelleenergisystem med 32 kWh batterilagringskapacitet, der er designet til at optimere elforbruget og reducere energiomkostningerne betydeligt.
Ejendommen nyder også godt af et smart home automationssystem og en 1.200-liters termisk lagertank, der understøtter centralvarmesystemet.
Alle lejligheder er udstyret med radiatorer, mens den private bolig på øverste etage desuden har en stor, effektiv pejs.
For at sikre komfort året rundt, er villaen udstyret med i alt syv airconditionenheder, der giver både varme og køling.
En anden særlig attraktiv fordel er ejendommens bemærkelsesværdigt lave årlige driftsomkostninger:
- Årlig ejendomsskat (IBI): ca. €700.
- Årlig affaldsindsamlingsafgift: ca. 120 €.
En alsidig ejendom med et usædvanligt potentiale
Takket være sin layout bestående af fire uafhængige boligenheder, denne villa tilbyder et niveau af fleksibilitet, der sjældent findes.
Det er et ideelt valg for købere, der ønsker at fortsætte den eksisterende ferieudlejning virksomhed, kombinere en privat bolig med indtægter fra turistindkvartering, eller skabe en rummelig multigenerational familie hjem, samtidig med at uafhængigheden og privatlivets fred i hvert opholdsområde.
En virkelig enestående mulighed for dem, der værdsætter natur, komfort, privatliv og investeringspotentiale, alle inden for én bemærkelsesværdig ejendom.
En villa til at bo i, nyde og generere leje indtægter fra ~ i en smuk naturlig omgivelser, hvor ro og middelhavskvalitet af livet tager centrum.