Villa en Salvaterra de Magos, Distrito de Santarém

Real Estate for Investment in Magos Salvaterra Centre — Multiplicidades de Valorización
En el centro de Salvaterra de Magos, en la Carretera Herois de Chaves, esta propiedad se encuentra con 136. 50 m2 de superficie total, específicamente indicado para inversores que buscan un activo con diferentes posibilidades de transformación y valoración.
Anteriormente utilizado como sede de la Slavaterra Nucleo Sportingüista de Magos, el edificio ha sido restaurado hace varios años y necesita obras integrales de remodelación. Su ubicación, configuración y exposición en dos calles permiten la ecuación de diferentes estrategias de inversión.
Una de las posibilidades es la recuperación del espacio para el comercio, servicios, restauración, sede de asociación u otra actividad económica compatible, beneficiándose de su implementación a nivel de la red, buena visibilidad y proximidad de vivienda, comercio y servicios.
También será posible estudiar su conversión en vivienda, mediante el necesario cambio de uso y aprobación por parte de las autoridades competentes. La zona disponible y la amplia organización interna proporcionan una buena base para el desarrollo de un proyecto de sala adaptado a las necesidades actuales del mercado.
Para inversores o promotores inmobiliarios, todavía existe la posibilidad de evaluar la demolición de la construcción existente y el desarrollo de un nuevo edificio, buscando maximizar el uso urbano de la propiedad, de acuerdo con el Plan de Directores Municipales, la normativa aplicable y la aprobación previa del Ayuntamiento de Salvaterra de Magos.
El edificio fue construido anteriormente el 7 de agosto de 1951, donde fue legalmente reconocido como una licencia de no uso, porque fue construido en un momento en que la licencia no era necesaria.
Características principales:
– Propiedad urbana actualmente para el comercio
– Superficie total del terreno: 136,50 m2
– Área de implantación: 136,50 m2
– Superficie bruta de construcción: 136,50 m2
– Construcción de terrenos con dos divisiones principales e instalaciones sanitarias
– Ubicación de la puerta, con exposición para dos calles
– Construcción anterior en 1951
– Exención de una licencia de uso
– Necesidad de remodelación completa
– Potencial de comercio, servicios u otra actividad económica
– Posibilidad de reconversión para alojamiento
– Potencial de demolición y reconstrucción
Una oportunidad para reconocer el valor de una propiedad no sólo por lo que representa hoy, sino especialmente por lo que puede ser.
La posibilidad de cambio de uso, demolición, ampliación o nueva construcción debe ser analizada y confirmada a lo largo de la Cámara Municipal Magos de Salvaterra.
Póngase en contacto con nosotros para obtener más información, consulte la documentación disponible o planifique una visita a la propiedad.