Villa - Salvaterra de Magos, District de Santarém

Immobilier pour investissement dans le Centre Magos Salvaterra — Multiplicités de Valorisation
Dans le centre de Salvaterra de Magos, sur la route Herois de Chaves, cette propriété est située avec 136. 50 m2 de superficie totale, spécifiquement indiqué pour les investisseurs cherchant un actif avec différentes possibilités de transformation et d'évaluation.
Auparavant utilisé comme siège de la Slavaterra Nucleo Sportinguista de Magos, le bâtiment a été restauré il y a plusieurs années et nécessite des travaux de rénovation complets. Son emplacement, sa configuration et son exposition pour deux rues permettent l'équation de différentes stratégies d'investissement.
L'une des possibilités est la récupération de l'espace pour le commerce, les services, la restauration, le siège d'association ou toute autre activité économique compatible, bénéficiant de sa mise en œuvre au niveau du réseau, une bonne visibilité et la proximité du logement, du commerce et des services.
Il sera également possible d'étudier sa conversion en logement, par le changement nécessaire d'utilisation et d'approbation par les autorités compétentes. L'espace disponible et l'organisation interne extensive constituent une bonne base pour le développement d'un projet de salle adapté aux besoins actuels du marché.
Pour les investisseurs ou les promoteurs immobiliers, il est encore possible d'évaluer la démolition de la construction existante et le développement d'un nouveau bâtiment, en cherchant à maximiser l'utilisation urbaine de la propriété, conformément au plan directeur municipal, aux règlements applicables et à l'approbation préalable de l'hôtel de ville de Salvaterra de Magos.
Le bâtiment a été construit le 7 août 1951, où il a été légalement reconnu comme un permis de non-utilisation, parce qu'il a été construit à un moment où le permis n'était pas requis.
Principales caractéristiques:
– Propriété urbaine actuellement pour le commerce
– Surface totale du terrain: 136,50 m2
– Surface d'implantation: 136,50 m2
– Surface brute de construction: 136,50 m2
– Construction de terrains avec deux grandes divisions et des installations sanitaires
– Emplacement de la porte, avec exposition pour deux rues
– Construction précédente en 1951
– Exemption d'une licence d'utilisation
– Nécessité de remodeler complètement
– Potentiel de commerce, de services ou d'autres activités économiques
– Possibilité de reconversion pour l'hébergement
– Potentiel de démolition et de reconstruction
Une occasion de reconnaître la valeur d'une propriété non seulement pour ce qu'elle représente aujourd'hui, mais surtout pour ce qu'elle peut être.
La possibilité de changement d'utilisation, de démolition, d'agrandissement ou de construction neuve devrait être analysée et confirmée le long de la Chambre municipale de Magos de Salvaterra.
Contactez-nous pour plus d'informations, consultez la documentation disponible ou planifiez une visite à la propriété.