Villa in Angouleme, Charente

Een herenhuis met 300 m2 tuin in het hart van Angoulême? Ja, het is mogelijk! En in deze straat, het is een echte zeldzaamheid...

Gelegen in de zeer gewilde wijk La bussatte, Victor Hugo, dit herenhuis van ongeveer 95 m2 heeft een prachtig potentieel om een interieur te creëren aan uw beeld, op slechts een paar minuten van de voorzieningen en het centrum van de stad.

Zijn echte troef: een prachtige tuin van ongeveer 300 m2, perfect zeldzaam voor een herenhuis in dit gebied. Een echte kleine groene hoek te ontwikkelen volgens uw wensen: terras, moestuin, ontspanningsruimte, spelletjes voor kinderen...

Het huis bestaat uit:

Op de begane grond 37 m2 :
Een woonkamer met woonkamer en keuken, die toegang geeft tot een aangename veranda van 12 m2.

Op de 1e verdieping:
Een kantoor en een kamer.

Op de tweede verdieping:
Een grote slaapkamer en een badkamer van ongeveer 8 m2.

Een huis om te vernieuwen, met een budget van naar schatting 40 000 tot 50 000 € afhankelijk van het niveau van de gewenste diensten.

En verschillende technische elementen zijn al geruststellend:

Dak en frame in goede staat
Gasketel Hoed in goede staat
Waterverwarmer Atlantic 300 L
All-in-the-water
Ongeveer 95 m2 leefruimte
300 m2 tuin
Veranda van 12 m2

Een prachtig project voor een hoofdwoning, met de mogelijkheid om alle mogelijkheden van dit huis te onthullen dankzij een goed doordachte interieurrenovatie. De agency kosten zijn ten koste van de koper, d.w.z. 7. 50% BTW van de prijs exclusief vergoedingen.
Woning met buitensporig energieverbruik: klasse F
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Alexis emier ondernemer Individual to Liability Limited, Commercial Agent OptimHome (rac n°533 788 022 Register of Angoulema) 07 87 07 38 89 (ref. 616447)