Villa en Lauzun, Lot y Garona

Esta propiedad bellamente renovada y cuidadosamente modernizada ofrece una cómoda y elegante casa familiar de tres dormitorios, combinando carácter, confort moderno y excelente vida al aire libre. La propiedad cuenta con dos atractivas terrazas y una cocina de verano, creando espacios maravillosos para entretener y disfrutar de los meses más cálidos.

La casa principal ha sido recientemente equipada con nuevas unidades reversibles de aire acondicionado, proporcionando un confort eficiente durante todo el año, con refrigeración en verano y calefacción durante los meses más fríos.

Una casa de huéspedes independiente de un dormitorio totalmente reformada, también equipada con aire acondicionado, ofrece un excelente alojamiento adicional y es ideal para alojar a familiares y amigos o generar ingresos de alquiler (sujeto a permisos).

La propiedad también se beneficia de una serie de talleres y dependencias. Uno de los edificios fue operado anteriormente como un negocio de perrera profesional, aunque esta actividad ha cesado. Actualmente se utiliza como un taller y ofrece un excelente potencial para la conversión en alojamiento adicional o para una futura empresa, sujeto a los permisos de planificación y autorizaciones necesarias.

En el exterior, la propiedad cuenta con una gran piscina con un nuevo forro y una bomba recientemente instalada, junto con jardines totalmente cerrados que proporcionan privacidad y un entorno seguro. Se accede a la propiedad a través de puertas eléctricas, lo que añade comodidad y seguridad.

Una de las principales ventajas de la propiedad es su ubicación: el centro de la ciudad está a poca distancia a pie, proporcionando un cómodo acceso a los servicios diarios, incluyendo restaurantes, un bar, tiendas, carnicerías y mercados locales, así como un popular mercado nocturno de verano.

Una propiedad versátil y bien equipada que ofrece una casa familiar cómoda, casa de huéspedes independiente, excelentes espacios al aire libre y un potencial significativo para el desarrollo ulterior o un negocio basado en el hogar, todo a poca distancia de la ciudad.

Precio incluyendo cuotas de agencia : 540 600 €
Precio sin gastos de agencia : 510 000 €
Comisión del comprador, impuestos incluidos: 6%