Villa in Lauzun, Lot-et-Garonne

Deze prachtig gerenoveerde en bedachtzaam gemoderniseerde woning biedt een comfortabele en stijlvolle drie-slaapkamer familiehuis, het combineren van karakter, modern comfort en uitstekend buitenleven. De woning beschikt over twee aantrekkelijke terrassen en een zomerkeuken, waardoor prachtige ruimtes voor vermaak en genieten van de warmere maanden.

Het hoofdgebouw is onlangs uitgerust met nieuwe omkeerbare airconditioningunits, die het hele jaar door efficiënt comfort bieden, met koeling in de zomer en verwarming tijdens de koelere maanden.

Een volledig gerenoveerde, onafhankelijke een-slaapkamer pension, ook uitgerust met airconditioning, biedt uitstekende extra accommodatie en is ideaal voor het hosten van familie en vrienden of het genereren van huurinkomsten (onder voorbehoud van toestemmingen).

Het pand heeft ook voordelen van een aantal werkplaatsen en bijgebouwen. Een van de gebouwen werd eerder geëxploiteerd als een professionele kennel bedrijf, hoewel deze activiteit is nu gestopt. Het wordt momenteel gebruikt als een workshop en biedt uitstekende mogelijkheden voor omzetting in extra accommodatie of voor een toekomstige zakelijke onderneming, onder voorbehoud van de nodige toestemmingen en machtigingen voor de planning.

Buiten beschikt het pand over een groot zwembad met een nieuwe voering en onlangs geïnstalleerde pomp, samen met volledig omheinde tuinen die privacy en een veilige omgeving bieden. De woning is toegankelijk via elektrische poorten, wat zowel comfort als veiligheid toevoegt.

Een van de belangrijkste voordelen van de accommodatie is de ligging: het stadscentrum ligt op loopafstand en biedt gemakkelijke toegang tot alledaagse voorzieningen zoals restaurants, een bar, winkels, slagers en lokale markten, evenals een populaire zomernachtmarkt.

Een veelzijdige en goed uitgeruste woning met een comfortabel familiehuis, onafhankelijk pension, uitstekende buitenruimtes en aanzienlijke mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of een eigen bedrijf, allemaal op loopafstand van de stad.

Prijs inclusief agentschapskosten: 540 600 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 510 000 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%