Villa en Piolenc, Vaucluse

Complejo inmobiliario de 300 M2 – 4 apartamentos con terrazas – terreno de 1.360 M2Situado en Piolenc, cerca de Orange y la autopista A7, este complejo inmobiliario en propiedad exclusiva consta de aproximadamente 300 m2 de espacio habitable en una parcela de 1.360 m2, en un entorno tranquilo y residencial.
La propiedad consta de cuatro apartamentos independientes:- Un apartamento de 59 m2- Un apartamento de 55 m2- Un apartamento de 80 m2 con terraza- Un apartamento de 98 m2 con terrazaEn la actualidad se alquilan tres unidades y el cuarto está disponible para la venta, lo que permite un uso personal o ingresos adicionales de alquiler. Los ingresos anuales potenciales de alquiler para todo el complejo son de 38.400 €, excluyendo los cargos.
El edificio se beneficia de equipos técnicos de alto rendimiento, incluyendo aire acondicionado reversible en cada unidad, una instalación fotovoltaica de 40 paneles para el autoconsumo, calentadores de agua termodinámicos y sub-metros individuales de agua y electricidad. La calificación de energía DPE de C es un activo para la estabilidad del alquiler y la gestión del consumo de energía.
La configuración de este complejo permite varias posibilidades: inversión en alquiler, residencia primaria con ingresos suplementarios, reagrupación familiar o vivienda intergeneracional. También se puede considerar una división en lotes separados, sujeto a autorizaciones administrativas y viabilidad técnica. El complejo se vende como un solo bloque, sin gastos de asociación o copropiedad de propietarios.
Esta propiedad combina ingresos de alquiler, unidades independientes, equipos de energía de alto rendimiento y potencial para la apreciación de la propiedad.