Villa en Saint-Laurent-d'Arce, Gironda

A sólo 30 minutos de Burdeos y 35 minutos de Saint-Émilion, déjese conquistar por esta notable propiedad de piedra, situado en un entorno verde exuberante de aproximadamente 15.000 m2, totalmente cerrado y ajardinado. Una dirección rara donde el encanto de la antigua se encuentra con las comodidades contemporáneas, ofreciendo un entorno de vida privilegiado, así como un auténtico potencial de ingresos gracias a su casa de huéspedes independiente (gîte).
La finca se beneficia de un entorno natural especialmente bien cuidado, propicio para la serenidad: un gran parque adornado con numerosos árboles frutales (cereza, pera, ciruela, higo, nogal...), una madera privada, y un estanque natural lleno de peces y bordeado por nenúfares. También incluye un área cerrada de aproximadamente 4.000 m2, perfectamente adecuado para albergar caballos, ponis, u otros animales. Por último, una piscina grande y segura invita a la relajación en los días soleados.
Con una superficie de aproximadamente 155 m2, la casa principal es una auténtica 'maison de maître' (casa señorial), conserva todo el encanto de la antigua obra de piedra mientras se beneficia de las recientes mejoras técnicas. En la planta baja, consta de una hermosa sala de estar compuesta por un acogedor comedor y una luminosa sala de estar con chimenea y estufa de leña, una cocina funcional, una sala de lavandería/boiler y un aseo. Una agradable terraza orientada al sur proporciona espacio adicional para vivir.
Arriba, el aterrizaje conduce a cuatro dormitorios encantadores, así como un baño familiar con WC. Un antiguo granero, totalmente renovado, la casa de campo independiente de aproximadamente 87 m2 es un activo real de la propiedad. Ofrece una hermosa sala de estar con una cocina abierta y estufa de leña, un lavadero, dos aseos, y dos dormitorios cada uno con su propio cuarto de baño privado. Una terraza cubierta y un garaje / taller contiguo completan la propiedad.
El entorno es ideal para una familia que busca un entorno de vida privilegiado que desee desarrollar un negocio turístico o reunir a varias generaciones bajo un mismo techo. La distribución de las dos viviendas preserva la privacidad de cada hogar mientras comparte una finca excepcional. Rara para la zona, esta característica propiedad, impecablemente mantenida combina elegancia, autenticidad, confort moderno y un entorno natural preservado. Una oportunidad para descubrir sin demora!