Villa em Saint-Laurent-d'Arce, Gironda

A apenas 30 minutos de Bordeaux e 35 minutos de Saint-Émilion, deixe-se conquistar por esta notável propriedade de pedra, situada em um ambiente verdejante de aproximadamente 15.000 m2, totalmente fechado e paisagístico. Um endereço raro onde o charme do antigo encontra amenidades contemporâneas, oferecendo um ambiente de vida privilegiado, bem como potencial de renda genuína graças à sua casa de hóspedes independente (gte).
A propriedade se beneficia de um ambiente natural particularmente bem cuidado, propício à serenidade: um vasto parque adornado com inúmeras árvores frutíferas (cereja, pêra, ameixa, figo, nogueira...), uma madeira privada e uma lagoa natural repleta de peixes e cercada por nenúfares. Também inclui uma área fechada de aproximadamente 4.000 m2, perfeitamente adequada para alojar cavalos, pôneis ou outros animais. Finalmente, uma piscina grande e segura convida ao relaxamento em dias ensolarados.
Com uma área de superfície de aproximadamente 155 m2, a casa principal é uma verdadeira 'maison de matre' (casa senhorial). Mantém todo o charme da antiga pedra enquanto se beneficia de melhorias técnicas recentes. No piso térreo, compreende uma bela área de estar composta por uma sala de jantar acolhedora e uma sala de estar brilhante com lareira e fogão a lenha, uma cozinha funcional, uma lavanderia / sala de ferreiro e um WC. Uma varanda adicional agradável.
No andar de cima, o desembarque leva a quatro quartos encantadores, bem como uma casa de banho familiar com WC. Um antigo celeiro, totalmente renovado, a gte independente de aproximadamente 87 m2 é um ativo real da propriedade. Ele oferece uma bela área de estar com uma cozinha aberta e fogão a lenha, uma lavanderia, dois WCs e dois quartos, cada um com sua própria casa de banho privada. Um terraço coberto e uma garagem / oficina adjacente completam a propriedade.
O cenário é ideal para uma família que procura um ambiente de vida privilegiado que deseja desenvolver um negócio de turismo ou reunir várias gerações sob o mesmo teto. O layout das duas habitações preserva a privacidade de cada casa enquanto compartilha uma propriedade excepcional. Raro para a área, esta propriedade característica e impecavelmente mantida combina elegância, autenticidade, conforto moderno e um ambiente natural preservado. Uma oportunidade de descobrir sem demora!