Villa en Frascati, Roma

Casa Service Plus ofrece a la venta, en la encantadora zona de Frascati, una prestigiosa villa independiente rodeada de los verdes viñedos y olivares de los Castelli Romani, con espléndidas vistas panorámicas de Roma.

La propiedad, recientemente renovada, se distribuye en varias plantas y abarca una superficie total de aproximadamente 570 metros cuadrados. Cuenta con amplios espacios interiores y exteriores, dos entradas independientes y una distribución que la hace especialmente atractiva tanto como residencia privada de prestigio como inversión.

La propiedad ofrece múltiples posibilidades de uso: puede convertirse en un establecimiento hotelero, un B&B o un alquiler vacacional, o bien utilizarse para fines profesionales y comerciales, oficinas, sede de una empresa o sucursales que den servicio al centro y sur de Italia. Los espacios están preparados, en caso necesario, para dividirse en varias unidades independientes, con la posibilidad de gestionar de forma independiente las diferentes plantas, incluyendo los servicios.

El sótano cuenta con un amplio garaje de aproximadamente 40 metros cuadrados, un gran almacén de aproximadamente 220 metros cuadrados con una altura interior de 6,60 metros y entrada independiente, así como una espaciosa zona de maniobras y aparcamiento interior y exterior.

La zona de estar se extiende por las plantas superiores y comprende un total de 22 habitaciones: 6 dormitorios y 6 baños. Los dormitorios, de aproximadamente 110 metros cuadrados, disponen de dos terrazas y están acondicionados para su uso como apartamento independiente. La entreplanta, de aproximadamente 130 metros cuadrados, está rodeada por una gran terraza que realza aún más las estancias y su conexión con los espacios exteriores.

Cabe destacar la amplia sala de ocio de aproximadamente 220 metros cuadrados, actualmente utilizada como despacho, que cuenta con baño, terraza, horno de pizza y acceso tanto desde el interior de la villa como a través de una entrada independiente. Los espacios interiores están interconectados, lo que garantiza una gran versatilidad en el uso de toda la propiedad.

La villa también cuenta con un acogedor sótano con entrada privada, cocina, dormitorio, baño y espacios con capacidad para alojar hasta aproximadamente 50 personas. Esta singular área de la propiedad se complementa con encantadoras cuevas naturales, una de las cuales puede utilizarse para almacenar una cantidad considerable de botellas de vino, hasta aproximadamente 1.800.

El corazón de la propiedad es el amplio jardín privado de aproximadamente 1.800 metros cuadrados, completamente iluminado y equipado con un sistema de riego subterráneo. En el exterior, hay una piscina de aproximadamente 4,80 x 8 metros, un cenador de aproximadamente 40 metros cuadrados con iluminación y sistema de sonido, y una construcción adicional de aproximadamente 30 metros cuadrados junto a la piscina, actualmente dividida en dos espacios: un trastero y un baño.

La propiedad está equipada con aire acondicionado centralizado en todas las plantas, que también puede utilizarse como calefacción, sistema de televisión centralizado, Wi-Fi, sistema de alarma interior y exterior, y videovigilancia. El sistema de calefacción está diseñado para utilizar diversos combustibles, incluyendo biomasa, y también está equipado para gas licuado.

La propiedad incluye además un depósito de presión con una reserva de aproximadamente 5.000 litros de agua potable procedente de un pozo, con un sistema preparado para la conexión a la red de agua municipal.

La ubicación es uno de los principales atractivos de la propiedad. La villa se encuentra a unos 3 km de la entrada a la autopista Roma Sud, a unos 10 minutos de la estación de tren de Tor Vergata y a unos 15 minutos de la línea C del metro, lo que garantiza conexiones rápidas con Roma y las principales carreteras. También hay una parada de autobús a unos 700 metros.

En las inmediaciones, encontrará restaurantes, pizzerías, bodegas donde podrá degustar el famoso vino de Frascati, alojamientos, una hípica con escuela de equitación y rutas a caballo. Supermercados, gimnasios, piscina, pistas de tenis, colegios bilingües y numerosos servicios también están a pocos minutos. El centro de Frascati se encuentra a unos 5 km.

Una propiedad excepcional por su tamaño, ubicación y versatilidad, ideal para quienes buscan una gran propiedad rodeada de vegetación con vistas a Roma, así como para inversores que buscan un inmueble con un importante potencial de alquiler y desarrollo.

Ref: FNGP-690Rm

Para más información o para concertar una visita, llame al número gratuito 800593215 o al +39 3294562120.