Villa en Lauzun, Lot y Garona

Ubicado en el tranquilo campo cerca de Lauzun, esta hermosa finca ofrece una combinación excepcional de vida en el país francés, instalaciones ecuestres y potencial de ingresos.

Ubicado en más de 5 hectáreas de terrenos totalmente vallados, la propiedad consta de una luminosa y espaciosa casa de campo de tres dormitorios, dos casas de huéspedes independientes con capacidad para 10-12 personas, una piscina privada y terraza, importantes instalaciones ecuestres y dos edificios adicionales actualmente utilizados para yoga y masajes.

La casa principal está bellamente terminada y llave en mano, con techos altos, generosas ventanas de doble aspecto y una abundancia de luz natural. Una magnífica suite principal tiene un baño privado y vestidor, con dos dormitorios más, cuarto de ducha, aseo y zona de estudio. Las comodidades modernas incluyen doble acristalamiento completo, bomba de calor, calefacción por suelo radiante y un quemador de leña. La propiedad goza de una excelente calificación energética B.

Las dos casas de huéspedes son igualmente atractivas con doble acristalamiento. La primera, con un dormitorio, ofrece una sala de estar de planta abierta, un amplio cuarto de baño con ducha y características de accesibilidad. La otra, una antigua granja convertida, tiene tres dormitorios y conserva un montón de carácter, con terracota y suelos de madera, calefacción por suelo radiante y dos quemadores de leña, baños múltiples y una terraza cubierta larga, perfecto para disfrutar de la vida al aire libre durante todo el año.

Instalaciones ecuestres:
Los propietarios de caballos estarán particularmente impresionados por las instalaciones, incluyendo:
Gran granero con cinco puestos XL de fabricación alemana, con espacio para un sexto
Tack y zona de aseo con ducha de agua caliente
Amplias zonas de almacenamiento
Totalmente vallado 20m x 60m ménage
Varios paddocks con vallas eléctricas
Tres refugios de caballos de madera y un pozo de trabajo

Otros dos edificios de doble acristalamiento actualmente ofrecen espacios de yoga y masajes, el estudio tiene un quemador de pellets, lo que ofrece posibilidades emocionantes para retiros, estudios, talleres u otros usos creativos.

Esta es una rara oportunidad para adquirir una propiedad de campo francesa lista para disfrutar con instalaciones ecuestres de calidad y un auténtico potencial de renta mediante la creación de casas rurales, con sujeción a los permisos necesarios.

Bellamente mantenido, muy versátil y rodeado de la tranquilidad de la campiña de Lot-et-Garonne, una propiedad que ofrece no sólo una casa, sino un estilo de vida y una oportunidad de negocios.

Precio incluyendo gastos de agencia : 1 095 090 €
Precio sin gastos de agencia : 1 038 000 €
Comisión del comprador, impuestos incluidos: 5. 5%