Villa em Lauzun, Lot-et-Garonne

Situado na zona rural tranquila perto de Lauzun, esta propriedade maravilhosamente apresentada oferece uma mistura excepcional de vida rural francesa, instalações equestres e potencial de renda.

Situado dentro de mais de 5 hectares de terreno totalmente vedado, a propriedade compreende uma casa de fazenda leve e espaçosa de três quartos, duas casas de hóspedes independentes dormindo 10-12 hóspedes, uma piscina privada e terraço, instalações equestres substanciais e dois edifícios adicionais atualmente usados para ioga e massagem.

A casa principal está lindamente acabada e turn-key, com tectos altos, generosas janelas de aspecto duplo e uma abundância de luz natural. Uma soberba suíte master tem uma casa de banho privativa e um guarda-roupa, com mais dois quartos, chuveiro, vestiário e área de estudo. Os confortos modernos incluem vidros duplos completos, bomba de calor, piso radiante e um queimador de madeira. A propriedade goza de uma excelente classificação energética B.

As duas casas de hóspedes são igualmente atraentes com ambos tendo vidros duplos. O primeiro, com um quarto, oferece um espaço de estar em plano aberto, uma espaçosa sala de banho en-suite e recursos de acessibilidade. O outro, uma antiga fazenda convertida, tem três quartos e mantém muito caráter, com terracota e pisos de madeira, piso radiante e dois lenhadores, várias casas de banho e um longo terraço coberto, perfeito para desfrutar de vida ao ar livre durante todo o ano.

Instalações Equestres:
Os proprietários de cavalos ficarão particularmente impressionados com as instalações, incluindo:
celeiro grande com cinco barracas XL de fabricação alemã, com espaço para um sexto
Sala de aderência e área de preparação com chuveiro de água quente
Áreas de armazenamento extensas
Completamente vedado 20m x 60m ménage
Vários paddocks de vedação elétrica
Três abrigos de cavalo de madeira e um poço de trabalho

Dois outros edifícios com vidros duplos atualmente fornecem espaços de ioga e massagem, o estúdio tem um queimador de pellets, oferecendo possibilidades emocionantes para retiros, estúdios, oficinas ou outros usos criativos.

Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade rural francesa pronta a desfrutar com instalações equestres de qualidade e potencial genuíno para renda de aluguel através da criação de gtes, sujeito às permissões necessárias.

Lindamente mantida, altamente versátil e cercada pela tranquilidade do campo de Lot-et-Garonne - uma propriedade que oferece não apenas uma casa, mas um estilo de vida e uma oportunidade de negócios.

Preço incluindo taxas de agência : 1 095 090
Preço excluindo taxas de agência : 1 038 000
comissão comprador, imposto incluído: 5. 5%