Villa en Mougins, Alpes Marítimos

Descubra esta extraordinaria casa de campo histórica de 232 m2, que combina perfectamente el encanto del pasado con la comodidad contemporánea de alta gama.

Ubicado en absoluta tranquilidad al final de un callejón sin salida, esta excepcional propiedad se encuentra en el muy codiciado barrio residencial de Tournamy, a menos de un kilómetro de todas las tiendas locales.

Construida sobre un magnífico terreno ajardinado de 1.792 m2, la casa cuenta con una orientación ideal orientada al sur y acabados meticulosos.

Espacios de vida luminosos y refinados
- Zonas de estar: Un amplio salón lleno de luz con calefacción por suelo radiante, elegantemente separado del comedor por una estantería a medida.
- Cocina: Un espacio contemporáneo de alta gama con una isla central, que se extiende a un lavadero contiguo.

Un diseño ideal (5 dormitorios)
La casa de campo, dispuesta en forma de L en dos niveles, ofrece una perfecta división de espacios:
- Nivel inferior: Una entrada con un baño de invitados, dos cómodas habitaciones compartiendo un baño con un aseo, y acceso al garaje convertido (23 m2, que sirve como un lavadero optimizado).
- Nivel superior: Una suite principal con un vestidor, un dormitorio adicional, una oficina con un vestidor, un baño grande (bañera + ducha + aseo), y un baño separado.
- Zona de huéspedes: Un quinto dormitorio completamente separado con su propio cuarto de ducha y WC, ideal para alojar a los huéspedes o para una práctica profesional basada en el hogar.

Un espacio al aire libre diseñado para la relajación
El jardín ajardinado cuenta con verdaderos espacios de vida al aire libre:
- Una elegante piscina climatizada (3. 5 x 12.5 m) asegurada por una cubierta de rodillos.
- Una auténtica cancha de petanca.
- Un práctico cobertizo de jardín.
- Características de accesibilidad: La planta superior y el jardín son accesibles a través de una escalera interior o una rampa exterior que cumple con los estándares de accesibilidad para las personas con discapacidad.

Características técnicas de gama alta
- Aire acondicionado reversible integrado en toda la propiedad.
- Impermeabilización perfecta gracias a un sistema de drenaje perimetral con tanques.
- Optima comodidad de agua caliente (2 calentadores de agua 300L + 1 unidad dedicada 100L para la cocina) y un ablandador de agua.
- Puerta automática, entrada privada con área de giro, y garaje cerrado.
- Conexión al sistema de alcantarillado municipal.

Una ubicación privilegiada
- Tiendas: El centro comercial Mougins Tournamy está a menos de un kilómetro de distancia (a poca distancia a pie).
- Charm: El famoso pueblo histórico de Mougins está a sólo 2, 5 km.

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