Villa i Mougins, Alpes-Maritimes

Oplev denne bemærkelsesværdige 232 m2 historiske landhus, som perfekt blander charmen af fortiden med luksus moderne komfort.

Beliggende i absolut ro i slutningen af en cul-de-sac, er denne enestående ejendom beliggende i det meget eftertragtede boligkvarter i Tournamy, mindre end en kilometer fra alle lokale butikker.

Bygget på en storslået 1.792 m2 anlagt masse, kan hjemmet prale af en ideel sydvendt orientering og omhyggelig finish.

Lyse og raffinerede boligområder
- Opholdsrum: En rummelig, lysfyldt stue med strålende gulvvarme, elegant adskilt fra spisestuen af en specialbygget reol.
- Køkken: En luksus moderne rum med en central ø, der strækker sig ind i et tilstødende vaskerum.

Et ideelt layout (5 soveværelser)
Landhuset, arrangeret i en L-form over to niveauer, tilbyder en perfekt opdeling af rum:
- Lavere niveau: En entryway med et gæste toilet, to komfortable soveværelser deler et badeværelse med et toilet, og adgang til den konverterede garage (23 m2, tjener som et optimeret forsyningsrum).
- Øvre etage: En master suite med et walk-in skab, et ekstra soveværelse, et kontor med et walk-in skab, et stort badeværelse (battub + brusebad + toilet), og et separat toilet.
- Gæsteområde: Et femte, helt separat soveværelse med eget brusebad og toilet, ideel til hosting gæster eller til en hjemmebaseret professionel praksis.

Et udendørs rum designet til afslapning
Den terrasse anlagt have har ægte udendørs opholdsrum:
- En elegant opvarmet swimmingpool (3, 5 x 12, 5 m) sikret med rulledæksel.
- En ægte petanquebane.
- Et praktisk haveskur.
- Tilgængelighed: Den øverste etage og haven er tilgængelige via en indvendig trappe eller en udvendig rampe, der opfylder tilgængelighedsstandarder for mennesker med handicap.

Tekniske egenskaber ved high-end
- Reversibel aircondition integreret i hele ejendommen.
- Perfekt vandisolering takket være et afløbssystem med tanking.
- Optimal varmt vand komfort (2 300L vandvarmere + 1 dedikeret 100L enhed til køkkenet) og en vand blødgører.
- Automatisk gate, privat indkørsel med dreje område, og lukket garage.
- Forbindelse til kloaksystemet.

En førsteklasses placering
- Butikker: Mougins Tournamy indkøbscenter er mindre end en kilometer væk (inden for gåafstand).
- Charm: Den berømte historiske landsby Mougins ligger blot 2, 5 km derfra.

Kontakt os i dag for at finde ud af mere.