Villa em Mougins, Alpes Marítimos

Descubra esta notável casa de campo histórica de 232 m2, que combina perfeitamente o charme do passado com o conforto contemporâneo de alta qualidade.

Aninhado em absoluta tranquilidade no final de um beco sem saída, esta propriedade excepcional está localizada no bairro residencial altamente procurado de Tournamy, a menos de um quilômetro de todas as lojas locais.

Construída em um magnífico terreno paisagístico de 1.792 m2, a casa possui uma orientação ideal voltada para o sul e acabamentos meticulosos.

Espaços luminosos e refinados
- Áreas de estar: Uma espaçosa sala de estar cheia de luz com aquecimento radiante, elegantemente separada da sala de jantar por uma estante personalizada.
- Cozinha: Um espaço contemporâneo high-end com uma ilha central, estendendo-se para uma lavanderia adjacente.

Um layout ideal (5 quartos)
A casa de campo, organizada em forma de L ao longo de dois níveis, oferece uma divisão perfeita de espaços:
- Nível inferior: Uma entrada com um banheiro de hóspedes, dois quartos confortáveis compartilhando um banheiro com um banheiro e acesso à garagem convertida (23 m2, servindo como uma sala de serviço otimizada).
- Nível superior: Uma suíte master com um closet, um quarto adicional, um escritório com um closet, uma grande casa de banho (banheira + chuveiro + vaso sanitário) e um banheiro separado.
- Área de hóspedes: Um quinto quarto completamente separado, com casa de banho e casa de banho, ideal para receber hóspedes ou para uma prática profissional em casa.

Um espaço ao ar livre projetado para relaxamento
O jardim paisagístico com terraço apresenta verdadeiros espaços ao ar livre:
- Uma elegante piscina aquecida (3. 5 x 12. 5 m) protegida por uma tampa de rolo.
- Um autêntico tribunal de petanca.
- Um jardim prático.
- Característica de acessibilidade: O piso superior e jardim são acessíveis através de uma escada interior ou uma rampa exterior que atende aos padrões de acessibilidade para pessoas com deficiência.

Características técnicas high-end
- Ar condicionado reversível integrado em toda a propriedade.
- Impermeabilização perfeita graças a um sistema de drenagem perimetral com tanking.
- timo conforto de água quente (2 aquecedores de água 300L + 1 unidade 100L dedicada para a cozinha) e um amaciante de água.
- Portão automático, garagem privada com área de viragem e garagem fechada.
- Ligação ao sistema de esgoto municipal.

Uma localização privilegiada
- Lojas: O centro comercial Mougins Tournamy fica a menos de um quilômetro de distância (a uma curta distância).
- Charme: A famosa vila histórica de Mougins fica apenas a 2, 5 km.

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