Propiedad comercial en Agay, Var

Agay cap esterel – local comercial arrendado – 6% de rendimiento neto – ubicación Premium en Cap Estérel (Saint-Raphaël) AGAY – capital esterel ideal para inversores en gestión de riqueza. Venta: local comercial arrendado en una ubicación estratégica en el corazón del famoso complejo vacacional de Cap Estérel, en la zona de Agay (Saint-Raphaël). La propiedad: unidad comercial de planta baja, complementada con una terraza cubierta y al aire libre y una bodega.
Goza de una excelente visibilidad gracias a sus dos escaparates en la parte delantera, y cuenta con una puerta de acceso trasera. La unidad está totalmente equipada y con aire acondicionado, que comprende una agradable zona de recepción, un trastero y un baño con WC (recientes trabajos de equipamiento). Los Términos Arrendamiento y Finanzas: Una inversión “llave en mano” y ultrasegura que ofrece una gestión totalmente sin problemas: Inquilino de primer nivel: Las instalaciones están ocupadas por una empresa institucional internacional, líder en su sector, garantizando la máxima solvencia.
3/6/9 arrendamiento comercial: Duración hasta el 31 de diciembre de 2031. Alquiler anual actual: 21.088 € sin IVA y sin gastos de servicio (alquiler indexado en 2026). Rendimiento excelente (“Red Triple” arrendamiento): El arrendamiento se redacta para ser particularmente protector del inversor. Todos los cargos de copropiedad, mantenimiento rutinario e impuesto sobre la propiedad son sufragados contractualmente por el inquilino. Los ingresos generados son un alquiler realmente neto para el propietario. Precio de venta: 364.000 € Rendimiento neto estimado inmediato: 6.
0% Una oportunidad de inversión rara en la Riviera Francesa, que combina la seguridad de una ubicación turística de renombre, la fortaleza financiera de un inquilino corporativo importante y un rendimiento neto optimizado, sin problemas. Archivo completo (copia del alquiler, inventario de accesorios, certificado de rendimiento energético y diagnósticos) disponible bajo estricta petición.