Villa en Setubal, Distrito de Setúbal

# Chalet de Obra Nueva con 4 Suites, Piscina de Agua Salada y Garaje en Azeitão

Chalet contemporáneo de 4 dormitorios, todos con baño privado, piscina de agua salada, suelo radiante y acabados de alta calidad, situado en Azeitão, en una tranquila zona residencial cerca de la Sierra de Arrábida y con buenos accesos a Lisboa y Setúbal.

Ubicado en una parcela de aproximadamente 388 m², este chalet se distribuye en dos plantas y destaca por su distribución funcional, luminosidad natural y soluciones de confort térmico y eficiencia energética.

*distribución interior*

*planta baja*

• Salón y cocina de concepto abierto, de aproximadamente 45 m²
• Cocina equipada con isla central
• Despensa con acceso directo al garaje
• 2 dormitorios con baño privado
• Aseo de cortesía
• Recibidor y zonas de circulación

La presencia de dos suites en la planta baja proporciona mayor comodidad y flexibilidad, permitiendo disfrutar de las principales estancias sin necesidad de utilizar las escaleras.

*primera planta*

• Suite principal con vestidor y balcón privado con vistas a la sierra
• Segunda suite con vestidor y balcón
• Trastero
• Distribuidor y zonas de circulación

Las dos suites de la primera planta ofrecen mayor privacidad, vestidores independientes y acceso a balcones.

*confort y eficiencia energética*

La vivienda ha sido diseñada para proporcionar confort durante todo el año, mediante soluciones de aislamiento y climatización de alta eficiencia.

• Suelo radiante
• Aire acondicionado
• Bomba de calor para agua caliente sanitaria
• Sistema de aislamiento térmico exterior ETICS de 60 mm
• Carpintería de PVC con doble acristalamiento de efecto espejo
• Aspiración centralizada
• Persianas eléctricas
• Iluminación LED
• Calificación energética A+

*espacio exterior*

El espacio exterior está diseñado para proporcionar privacidad y momentos de ocio en familia, aprovechando el agradable clima de Azeitão.

• Piscina privada de agua salada
• Baño exterior de apoyo a la piscina
• Zona de barbacoa
• Jardín y zonas exteriores de ocio
• Garaje con acceso desde la despensa de la cocina
• Zona técnica

*ubicación*

Azeitão es una de las zonas residenciales más solicitadas de la península de Setúbal, conocida por su tranquilidad, gastronomía, tradición vinícola y proximidad a la Sierra de Arrábida.

La vivienda se encuentra cerca de comercios, supermercados, colegios, restaurantes y servicios, con buenos accesos a Setúbal, Lisboa y las playas de Arrábida.

Una ubicación ideal para quienes buscan tranquilidad y calidad de vida sin renunciar a la proximidad de los principales núcleos urbanos.

*características principales*

• Chalet de 4 dormitorios y dos plantas
• 4 suites, dos en cada planta
• Parcela de aproximadamente 388 m²
• Superficie bruta construida de aproximadamente 232 m²
• Salón y cocina de concepto abierto
• Cocina equipada con despensa
• 5 baños interiores y 1 baño exterior
• 2 suites con vestidor y balcón en la primera planta
• Piscina de agua salada
• Garaje
• Suelo radiante y aire acondicionado
• Bomba de calor para agua caliente sanitaria
• Aislamiento ETICS de 60 mm
• Ventanas de PVC con doble acristalamiento de efecto espejo
• Aspiración centralizada
• Calificación energética A+

*una vivienda diseñada para el confort en azeitão*

La combinación de cuatro suites, dos de ellas en la planta baja, piscina de agua salada y sistemas de climatización y aislamiento de alta calidad convierte esta propiedad en una opción especialmente atractiva para quienes buscan una vivienda familiar moderna, cómoda y funcional.

Una oportunidad de vivir en una zona tranquila de Azeitão, rodeada de naturaleza y a pocos minutos de las playas de Arrábida.

Concierte su visita con:
Dimitri Cabrita
+351 935 870 111