Villa in Setubal, Setúbal (district)

# Nieuwe 4-slaapkamer villa met 4 en-suite slaapkamers, zoutwater zwembad en garage in Azeitão

Moderne 4-slaapkamer villa met 4 slaapkamers met eigen badkamer, een zoutwaterzwembad, vloerverwarming en hoogwaardige afwerkingen, gelegen in Azeitão, in een rustige woonwijk dicht bij het Arrábida gebergte, met gemakkelijke toegang tot Lissabon en Setúbal.

Gelegen op een perceel van ongeveer 388 m2, onderscheidt dit twee verdiepingen tellende pand zich door zijn functionele lay-out, natuurlijk licht, thermisch comfort en energie-efficiënte functies.

* interieurindeling*

Begane grond

• Open woonkamer en keuken, ongeveer 45 m2
• Volledig uitgeruste keuken met centraal eiland
• Bijkeuken met directe toegang tot de garage
• 2 slaapkamers met eigen badkamer
• Gastenbadkamer
• Inkomhal en inloopruimtes

Het hebben van twee en-suite slaapkamers op de begane grond biedt meer gemak en flexibiliteit, waardoor bewoners kunnen genieten van de belangrijkste woonruimtes zonder gebruik te maken van de trap.

*Eerste verdieping*

• Master suite met inloopkast en eigen balkon met uitzicht op de bergen
• Tweede en-suite slaapkamer met inloopkast en balkon
• Opslagruimte
• Ruimten voor hal en circulatie

Beide suites op de eerste verdieping bieden extra privacy, aparte kleedruimtes en toegang tot balkons.

*comfort en energie-efficiëntie*

De woning is ontworpen om het hele jaar door comfort te garanderen door middel van efficiënte isolatie- en klimaatbeheersingssystemen.

• Vloerverwarming
• Airconditioning
• Warmtepomp voor huishoudelijk warm water
• 60 mm externe thermische isolatie systeem (ETICS)
• PVC raamkozijnen met dubbele spiegelbeglazing
• Centraal vacuümsysteem
• Elektrische rolluiken
• LED verlichting
• A+ energieclassificatie

* buitenruimte*

De buitenruimte is ontworpen voor privacy, ontspanning en familieplezier, profiterend van het aangename klimaat van Azeitão.

• Privé zoutwater zwembad
• Buitenbadkamer serveert het zwembad
• Barbecue gebied
• Tuinen en recreatiegebieden in de buitenlucht
• Garage met toegang tot de keuken bijkeuken
• Technisch nutsgebied

*locatie*

Azeitão is een van de meest gewilde woonwijken op het schiereiland Setúbal, bekend om zijn rustige sfeer, gastronomie, wijntradities en de nabijheid van het Arrábidagebergte.

Het pand is gunstig gelegen in de buurt van winkels, supermarkten, scholen, restaurants en essentiële diensten, met goede toegang tot Setúbal, Lissabon en de stranden van Arrábida.

Een ideale locatie voor degenen die op zoek zijn naar rust en kwaliteit van leven zonder de toegang tot grote stedelijke centra op te geven.

*key features*

• Villa met 2 verdiepingen, 4 slaapkamers
• 4 en-suite slaapkamers, twee op elke verdieping
• Standplaats van ongeveer 388 m2
• Bruto bouwoppervlak van ongeveer 232 m2
• Open woonkamer en keuken
• Ingerichte keuken met bijkeuken
• 5 binnenbadkamers en 1 buitenbadkamer
• 2 suites op de eerste verdieping met inloopkasten en balkons
• Zoutwater zwembad
Garage
• Vloerverwarming en airconditioning
• Warmtepomp voor huishoudelijk warm water
• 60 mm ETICS isolatie
• PVC ramen met dubbele beglazing
• Centraal vacuümsysteem
• A+ energieclassificatie

*a home designed for comfort in azeitão*

De combinatie van vier en-suite slaapkamers, waaronder twee op de begane grond, een zoutwater zwembad en hoogwaardige verwarmings- en isolatiesystemen maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor iedereen die op zoek is naar een modern, comfortabel en functioneel familiehuis.

Een mogelijkheid om te wonen in een rustige omgeving van Azeitão, omgeven door de natuur en op slechts een korte rit van de stranden van Arrábida.

Regel uw bezichtiging met:
Dimitri Cabrita
+351 935 870 111