Haus in Setubal, Distrikt Setúbal

# Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern, 4 Bädern en Suite, Salzwasserpool und Garage in Azeitão

Moderne Villa mit 4 Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, Salzwasserpool, Fußbodenheizung und hochwertiger Ausstattung in Azeitão. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend nahe dem Arrábida-Gebirge und bietet eine gute Anbindung an Lissabon und Setúbal.

Auf einem Grundstück von ca. 388 m² gelegen, erstreckt sich diese Villa über zwei Etagen und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, viel Tageslicht sowie energieeffiziente Lösungen für hohen Wohnkomfort.

*raumaufteilung*

*erdgeschoss*

• Offener Wohn- und Küchenbereich mit ca. 45 m²
• Ausgestattete Küche mit Kochinsel
• Vorratsraum mit direktem Zugang zur Garage
• 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad
• Gäste-WC
• Eingangsbereich und Flure

Die beiden Schlafzimmer mit eigenem Bad im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität, da die wichtigsten Wohnbereiche ohne Treppensteigen genutzt werden können.

*obergeschoss*

• Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und privatem Balkon mit Bergblick
• Zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und Balkon
• Abstellraum
• Flure und Verkehrsflächen

Die beiden Suiten im Obergeschoss bieten Privatsphäre, separate Ankleidebereiche und Zugang zu Balkonen.

*komfort und energieeffizienz*

Die Villa wurde für ganzjährigen Wohnkomfort konzipiert und verfügt über effiziente Dämm- und Klimatisierungssysteme.

• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Wärmepumpe für die Warmwasserbereitung
• 60 mm Wärmedämmverbundsystem (ETICS) an der Außenfassade
• PVC-Fensterrahmen mit verspiegelter Doppelverglasung
• Zentrale Staubsaugeranlage
• Elektrische Rollläden
• LED-Beleuchtung
• Energieeffizienzklasse A+

*aussenbereich*

Der Außenbereich bietet Privatsphäre und Platz für Entspannung und gemeinsame Zeit mit der Familie.

• Privater Salzwasserpool
• Außenbad am Poolbereich
• Grillbereich
• Garten und Freizeitflächen
• Garage mit Zugang über den Vorratsraum der Küche
• Technikbereich

*LAGE*

Azeitão gehört zu den gefragtesten Wohngegenden der Halbinsel Setúbal und ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, Gastronomie, Weinbautradition und die Nähe zum Arrábida-Gebirge.

Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Restaurants und Dienstleistungen befinden sich in der Umgebung. Setúbal, Lissabon und die Strände der Arrábida sind gut erreichbar.

Eine ideale Lage für alle, die Ruhe und Lebensqualität suchen, ohne auf die Nähe zu größeren Städten verzichten zu müssen.

*wichtigste merkmale*

• Villa mit 4 Schlafzimmern auf zwei Etagen
• 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad, jeweils zwei pro Etage
• Grundstück ca. 388 m²
• Bruttobaufläche ca. 232 m²
• Offener Wohn- und Küchenbereich
• Ausgestattete Küche mit Vorratsraum
• 5 Badezimmer im Haus und 1 Außenbad
• 2 Suiten im Obergeschoss mit Ankleide und Balkon
• Salzwasserpool
• Garage
• Fußbodenheizung und Klimaanlage
• Wärmepumpe für Warmwasser
• 60 mm ETICS-Wärmedämmung
• PVC-Fenster mit verspiegelter Doppelverglasung
• Zentrale Staubsaugeranlage
• Energieeffizienzklasse A+

*ein zuhause für höchsten wohnkomfort in azeitão*

Vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, davon zwei im Erdgeschoss, ein privater Salzwasserpool und hochwertige Heizungs- und Dämmsysteme machen diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für alle, die ein modernes, komfortables und funktionales Familienhaus suchen.

Eine Gelegenheit, in einer ruhigen Gegend von Azeitão naturnah zu wohnen, nur wenige Fahrminuten von den Stränden der Arrábida entfernt.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit:
Dimitri Cabrita
+351 935 870 111