Villa en Hardelot-Plage, Paso de Calais

Hardelot - una propiedad excepcional en el corazón del bosque de pinos, cerca del campo de golf dunas

En un entorno privilegiado, en el corazón del bosque de pinos de Hardelot, descubra una villa de carácter donde la elegancia, los volúmenes y la naturaleza conforman un raro entorno de vida.

Construida sobre una magnífica parcela de más de 3.000 m2, en las inmediaciones del prestigioso Golf des Dunes, esta propiedad seduce desde el primer momento por su ambiente singular, la calidad de sus materiales y el cuidado prestado a cada detalle.

Desde la entrada, decorada con trastero integrado y aseos independientes, la mirada se extiende hacia un magnífico salón que combina sala de estar y comedor. Bañado en luz natural, este espacio de proporciones generosas disfruta de una notable apertura en el jardín ajardinado y la terraza, creando una continuidad natural entre los espacios habitables y la naturaleza circundante.
La cocina abierta, elegante y hecha con hermosos materiales, encaja perfectamente en este conjunto agradable y refinado, concebido para momentos de compartir así como para momentos más íntimos.
Una cocina trasera también sirve como lencería completa este espacio funcional, con acceso directo al exterior.

La planta baja también alberga una hermosa suite principal, un verdadero capullo de tranquilidad. Cuenta con un vestidor y un baño refinado, equipado con una bañera y una ducha a ras de suelo.

Arriba, un aterrizaje dispuesto en espacio de oficinas distribuye tres dormitorios, cada uno disfrutando de un ambiente agradable y una hermosa abertura en el exterior.

Un primer dormitorio tiene su baño privado, un vestidor y una zona de oficinas, así como acceso a la segunda terraza de la casa.

Las otras dos habitaciones también disfrutan de acceso a esta terraza y comparten un baño, ofreciendo un arreglo ideal para acomodar a la familia y a los huéspedes en las mejores condiciones.

El jardín de más de 3.000 m2 está protegido de los lugares de interés y ofrece un entorno verde y preservado, donde se puede disfrutar de la tranquilidad del bosque de pinos todos los días. La terraza de madera y la piscina, naturalmente, extienden las zonas de recepción y prometen momentos preciosos en los hermosos días, entre natación, almuerzos al aire libre y noches de verano.

Dos garajes completan los servicios de esta propiedad y un anexo independiente abre el campo de posibilidades: sala de juegos, espacio de ocio, gimnasio o taller dedicado a tus pasiones? Todo el mundo puede imaginar un lugar en su imagen.

DPE: C ( 159 kWh/m2/año) ? GEI: B ( 6 kgcO2/m2/año)
Costos energéticos estimados para esta vivienda: entre 2590 euros y 3580 euros según el precio medio de la energía indexada el 1 de enero de 2021.
Todos los riesgos a los que esta propiedad está expuesta están disponibles en el sitio Géorisques

Precio: 1 144000 euros ISP. Tarifas: 44 000 euros IVA (4%) Cargos adquiridos, es decir, 1 110 000 euros sin gastos.
Mandato n° 3958gye

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Emilie GUYOT al 06 30 66 30 74 o por correo electrónico
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.

Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Emilie GUYOT actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en el rsac boulogne sur Mer 104 514 377 en Propriététes Privée Concession Côte d'Opale, con un capital de 7500 euros, 19b rue Carnot ? Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnel transactions sur immobiliers et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 emitido por el CCI Littoral Hauts de France. Rcp axa france Iard n°3733885904
(4.00 % IVA aplicado por el comprador.)

Emilie GUYOT (EI) Agente comercial - Número SFCR: 104514377 - .