Villa in Hardelot-Plage, Pas-de-Calais

Hardelot - een uitzonderlijke woning in het hart van het dennenbos, vlakbij de duinen golfbaan

In een bevoorrechte omgeving, in het hart van het pijnboombos van Hardelot, ontdek een villa van karakter waar elegantie, volumes en natuur een zeldzame omgeving van leven vormen.

Gebouwd op een prachtig perceel van meer dan 3000 m2, in de directe omgeving van de prestigieuze Golf des Dunes, deze woning verleidt vanaf het allereerste moment door zijn unieke sfeer, de kwaliteit van zijn materialen en de zorg gegeven aan elk detail.

Vanuit de entree, ingericht met geïntegreerde berging en onafhankelijke toiletten, strekt de blik zich uit naar een prachtige woonkamer die woon- en eetkamer combineert. Gebaden in natuurlijk licht, deze ruimte van genereuze proporties geniet een opmerkelijke opening op de aangelegde tuin en terras, waardoor een natuurlijke continuïteit tussen de leefruimten en de omringende natuur.
De open keuken, elegant en gemaakt met mooie materialen, past perfect in deze vriendelijke en verfijnde set, ontworpen voor momenten van delen en voor meer intieme momenten.
Een achterkeuken dient ook als lingerie completeert deze functionele ruimte, met directe toegang tot de buitenkant.

De begane grond heeft ook een prachtige master suite, een echte cocon van rust. Het heeft een kleedkamer en een verfijnde badkamer, uitgerust met een bad en een inloopdouche.

Boven verspreidt een landing in de kantoorruimte drie slaapkamers, die elk genieten van een aangename omgeving en een mooie opening aan de buitenkant.

Een eerste slaapkamer heeft een eigen badkamer, een kleedkamer en een kantoorruimte, evenals toegang tot het tweede terras van het huis.

De andere twee kamers genieten ook van toegang tot dit terras en delen een badkamer, die een ideale regeling biedt voor familie en gasten in de beste omstandigheden.

De tuin van meer dan 3.000 m2 is beschermd tegen bezienswaardigheden en biedt een groene en bewaard gebleven omgeving, waar de rust van het dennenbos elke dag kan worden genoten. Het houten terras en het zwembad breiden natuurlijk de ontvangstgebieden uit en beloven kostbare momenten in de mooie dagen, tussen zwemmen, openlucht lunches en zomeravonden.

Twee garages completeren de diensten van deze woning en een onafhankelijke bijlage opent het terrein van mogelijkheden: speelkamer, recreatieruimte, fitnessruimte of workshop gewijd aan uw passies? Iedereen kan zich een plek in hun imago voorstellen.

DPE: C ( 159 kWh/m2/jaar) ? BKG: B (6 kgcO2/m2/jaar)
Geraamde energiekosten voor deze woning: tussen 2590 euro en 3580 euro volgens de gemiddelde energieprijs geïndexeerd op 1 januari 2021.
Alle risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld zijn beschikbaar op de site Géorisques

Prijs: 1 144000 euro ISP. Vergoedingen: 44 000 euro BTW (4%) Aangekochte kosten, d.w.z. 1 110 000 euro exclusief vergoedingen.
Mandaat nr. 3958gye

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Emilie GUYOT op 06 30 66 30 74 of per mail
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.

Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Emilie GUYOT die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd op de rsac boulogne sur Mer 104 514 377 in Propriétés Privée Concession Côte d'Opale, met een kapitaal van 7500 euro, 19b rue Carnot? Wimereux 62930, Siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnel transacties sur immobiliers et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 uitgegeven door de CCI Littoral Hauts de France. Rcp axa france Iard n°3733885904
(4.00 % BTW door de koper in rekening gebracht)

Emilie GUYOT (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: 104514377 - .