Villa em Hardelot-Plage, Pas-de-Calais

Hardelot - uma propriedade excepcional no coração da floresta de pinheiros, perto do campo de golfe dunas

Em um ambiente privilegiado, no coração da floresta de pinheiros de Hardelot, descubra uma vila de caráter onde a elegância, os volumes e a natureza compõem um cenário raro de vida.

Construída sobre um magnífico terreno de mais de 3.000 m2, nas imediações do prestigiado Golf des Dunes, esta propriedade seduz desde o primeiro momento pela sua atmosfera singular, a qualidade dos seus materiais e o cuidado dado a cada detalhe.

A partir da entrada, decorado com armazenamento integrado e banheiros independentes, o olhar se estende para uma sala de estar soberba combinando sala de estar e jantar. Banhada em luz natural, este espaço de proporções generosas goza de uma abertura notável no jardim paisagístico e terraço, criando uma continuidade natural entre os espaços de estar e da natureza circundante.
A cozinha aberta, elegante e feita com materiais bonitos, se encaixa perfeitamente neste conjunto amigável e refinado, concebido para momentos de partilha, bem como para momentos mais íntimos.
Uma cozinha traseira também serve como lingerie completa este espaço funcional, com acesso direto ao exterior.

O rés-do-chão também abriga uma bela suíte master, um verdadeiro casulo de tranquilidade. Tem um camarim e um banheiro refinado, equipado com banheira e chuveiro.

No andar de cima, um desembarque organizado no espaço de escritório distribui três quartos, cada um desfrutando de um ambiente agradável e uma bela abertura do lado de fora.

Um primeiro quarto tem sua casa de banho privativa, um camarim e uma área de escritório, bem como acesso ao segundo terraço da casa.

Os outros dois quartos também desfrutam de acesso a este terraço e compartilham uma casa de banho, oferecendo um arranjo ideal para acomodar a família e os hóspedes nas melhores condições.

O jardim de mais de 3.000 m2 é protegido de vistas e oferece um ambiente verde e preservado, onde a tranquilidade da floresta de pinheiros pode ser apreciada todos os dias. O terraço de madeira e a piscina naturalmente estendem as áreas de recepção e prometem momentos preciosos nos belos dias, entre natação, almoços ao ar livre e noites de verão.

Duas garagens completam os serviços desta propriedade e um anexo independente abre o campo de possibilidades: sala de jogos, espaço de lazer, ginásio ou oficina dedicada às suas paixões? Todos podem imaginar um lugar à sua imagem.

DPE: C ( 159 kWh/m2/ano) ? GHG: B (6 kgcO2/m2/ano)
Custos de energia estimados para esta habitação: entre 2590 euros e 3580 euros de acordo com o preço médio da energia indexada em 1 de janeiro de 2021.
Todos os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Géorisques

Preço: 1 144000 euros ISP. Taxas: 44 000 euros IVA (4%) Encargos adquiridos, ou seja, 1 110 000 euros excluindo taxas.
Mandato No 3958gye

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Emilie GUYOT pelo telefone 06 30 30 66 30 74 ou pelo correio
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.

Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Emilie GUYOT agindo sob o status de agente comercial registrado no rsac 99 boulogne sur Mer 104 514 377 no Propriétés Privée Concession Côte d'Opale, com um capital de 7500 euros, 19b rue Carnot ? Wimereux 62930, siret 502 943 967, RCS Boulogne sur Mer.
(4.00 % IVA cobrado pelo comprador.)

Emilie GUYOT (EI) Agente Comercial - SFCR Número: 104514377 - .