Casa de campo en Cholet, Maine y Loira

¿Y si dejas atrás el resto del día de camino a casa?
En exclusividad, a 15 minutos de Cholet, en la comuna de Maulévrier, esta casa unifamiliar de 1980 mantenida regularmente, ofrece unos 145 m2 habitables en más de 2 hectáreas de terreno, en un entorno rural sin barrio directo.
El jardín de tierra reúne cerca de 100 m2 de espacio habitable con un luminoso salón-comedor equipado con una estufa de leña, una cocina equipada, tres hermosos dormitorios con armarios empotrados y un baño con bañera. La casa se beneficia de varias exposiciones, con una orientación principal al sur.
El sótano total incluye una gran oficina aislada y ropa interior climatizada, integrada en la sala de estar. También cuenta con un garaje para aparcar un vehículo y espacios de almacenamiento.
En buen estado general, la casa se benefició del trabajo entre 2018 y 2022. La calefacción individual se proporciona por una caldera de madera 2021, complementada por la estufa de leña. También cuenta con carpintería de PVC de doble acristalamiento, un VMC, un ablandador de agua y fibra.
En el exterior, más de 2 hectáreas de terreno comprenden un entorno verde, con árboles, hermosa vegetación y un estanque. Aquí, la calma y el canto de las aves acompañan los momentos pasados fuera. Espacio para jardín, disfrutar de la naturaleza o considerar la recepción de los animales, de acuerdo con los arreglos necesarios para su proyecto.
Un hangar abierto de unos 470 m2, propulsado por electricidad y sobre todo en terreno trillado, ofrece un gran espacio para albergar vehículos, almacenar equipos o satisfacer sus necesidades de almacenamiento. Entre la casa y el hangar, un patio también permite aparcar varios vehículos fuera.
A unos cinco minutos en coche de la casa, Maulévrier reúne servicios útiles en la vida diaria: supermercado, tiendas locales, jardines de infancia y escuelas primarias, colegio y profesionales de la salud. Para que pueda disfrutar de la tranquilidad del campo mientras mantiene las comodidades cerca.
DPE: D -- 185 kWh/m2/año.
GEI: A - 5 kg de CO2/m2/año.
Gasto energético anual estimado para uso normal: entre 1 090 y 1 520 euros, incluidas las suscripciones, sobre la base de los precios medios de la energía indizados a los años 2021, 2022 y 2023.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Georisques: .
Para más información o para organizar una visita, póngase en contacto con su asesor Noovimo, Stéphanie Burens, en Maulévrier.
Precio: 306 210 EUR cargos incluidos. Tasas de 3.8% calculadas sobre el precio neto de venta, pagado por el comprador. Nuestras tarifas están disponibles en el sitio web de Noovimo.
Número de archivo: SBS-0026247 -- Su agente independiente Noovimo registrado en Angers RSAC No. 848 378 832. Anuncio escrito y publicado por un agente.
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