Landhuis in Cholet, Maine-et-Loire

Wat als je de rest van de dag achter je laat op weg naar huis?
In exclusiviteit, 15 minuten van Cholet, in de gemeente Maulévrier, dit vrijstaande huis van 1980 regelmatig onderhouden, biedt ongeveer 145 m2 bewoonbaar op meer dan 2 hectare grond, in een landelijke omgeving zonder directe buurt.
De begane grond heeft een oppervlakte van ongeveer 100 m2 met een lichte woon-eetkamer uitgerust met een houtkachel, een ingerichte keuken, drie mooie slaapkamers met inbouwkasten en een badkamer met bad. Het huis beschikt over verschillende tentoonstellingen, met een hoofdoriëntatie naar het zuiden.
De totale kelder bestaat uit een groot geïsoleerd kantoor en verwarmde lingerie, geïntegreerd in de woonkamer. Het beschikt ook over een garage voor het parkeren van een voertuig en opslagruimtes.
In goede algemene staat, het huis profiteerde van het werk tussen 2018 en 2022. Individuele verwarming wordt geleverd door een 2021 hout boiler, aangevuld met de houtkachel. Het heeft ook dubbele beglazing PVC timmerwerk, een VMC, een waterontharder en vezels. De sanitaire voorzieningen is autonoom.
Buiten, meer dan 2 hectare grond bestaat uit een groene omgeving, met bomen, prachtige vegetatie en een vijver. Hier, de rust en het gezang van vogels begeleiden de momenten die buiten. Ruimte om te tuinen, genieten van de natuur of overwegen de ontvangst van dieren, volgens de regelingen die nodig zijn voor uw project.
Een open hangar van ongeveer 470 m2, aangedreven door elektriciteit en voornamelijk op geslagen grond, biedt een grote ruimte om voertuigen te huisvesten, op te slaan of te voldoen aan uw opslagbehoeften. Tussen het huis en de hangar, een binnenplaats maakt het ook mogelijk om verschillende voertuigen buiten te parkeren.
Ongeveer vijf minuten met de auto van het huis, Maulévrier verzamelt nuttige diensten in het dagelijks leven: supermarkt, lokale winkels, kleuterscholen en lagere scholen, hogeschool en gezondheidswerkers. Zo kunt u genieten van de rust van het platteland, terwijl het houden van de voorzieningen in de buurt.
DPE: D -- 185 kWh/m2/jaar.
BKG's: A -- 5 kg CO2/m2/jaar.
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 1 090 EUR en 1 520 EUR, inclusief abonnementen, op basis van gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar de jaren 2021, 2022 en 2023.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisques: .
Voor meer informatie of voor een bezoek kunt u contact opnemen met uw adviseur Noovimo, Stéphanie Burens, in Maulévrier.
Prijs: 306 210 EUR kosten inbegrepen. Kosten van 3, 8% berekend op de netto verkoopprijs, betaald door de koper. Onze kosten zijn beschikbaar op de Noovimo website.
Bestandsnummer: SBS-0026247 -- Uw onafhankelijke agent Noovimo geregistreerd bij Angers RSAC nr. 848 378 832. Aankondiging geschreven en gepubliceerd door een agent.
Deze aankondiging wordt u voorgesteld door Noovimo west - - NoRSAC: , Geregistreerd op - Aangekondigd geschreven en gepubliceerd door een Agenten -