Casa rural em Cholet, Maine-et-Loire

E se você deixar o resto do dia para trás no seu caminho para casa?
Em exclusividade, a 15 minutos de Cholet, na comuna de Maulévrier, esta casa isolada de 1980 regularmente mantida, oferece cerca de 145 m2 habitáveis em mais de 2 hectares de terra, em um ambiente rural sem vizinhança direta.
O jardim térreo reúne cerca de 100 m2 de sala de estar com uma sala de estar-jantar brilhante equipada com um fogão a lenha, uma cozinha equipada, três belos quartos com roupeiros equipados e uma casa de banho com banheira. A casa beneficia de várias exposições, com uma orientação principal para o sul.
O porão total inclui um grande escritório isolado e lingerie aquecida, integrada na área de estar. Ele também possui uma garagem para estacionar um veículo e espaços de armazenamento.
Em bom estado geral, a casa beneficiou do trabalho entre 2018 e 2022. O aquecimento individual é fornecido por uma caldeira de madeira de 2021, complementada pelo fogão a lenha. Também possui carpintaria de PVC de vidro duplo, um VMC, um amaciador de água e fibra. O saneamento é autônomo.
No exterior, mais de 2 hectares de terra compreendem um cenário verde, com árvores, vegetação bonita e uma lagoa. Aqui, a calma e o canto das aves acompanham os momentos passados fora. Espaço para jardim, desfrutar da natureza ou considerar a recepção de animais, de acordo com os arranjos necessários para o seu projeto.
Um hangar aberto de cerca de 470 m2, alimentado por eletricidade e principalmente em terreno batido, oferece um grande espaço para abrigar veículos, armazenar equipamentos ou atender às suas necessidades de armazenamento. Entre a casa e o hangar, um pátio também permite estacionar vários veículos fora.
Cerca de cinco minutos de carro da casa, Maulévrier reúne serviços úteis na vida diária: supermercado, lojas locais, jardins de infância e escolas primárias, faculdade e profissionais de saúde. Então você pode desfrutar da tranquilidade do campo, mantendo as comodidades nas proximidades.
DPE: D -- 185 kWh/m2/ano.
GHGs: A -- 5 kg CO2/m2/ano.
Despesas energéticas anuais estimadas para utilização normal: entre 1 090 EUR e 1 520 EUR, incluindo subscrições, com base nos preços médios da energia indexados para os anos de 2021, 2022 e 2023.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques: .
Para mais informações ou para organizar uma visita, contacte o seu conselheiro Noovimo, Stéphanie Burens, em Maulévrier.
Preço: 306 210 EUR taxas incluídas. Taxas de 3. 8% calculadas sobre o preço de venda líquido, pago pelo comprador. Nossas taxas estão disponíveis no site da Noovimo.
Número de arquivo: SBS-0026247 -- Seu agente independente Noovimo registrado com Angers RSAC No. 848 378 832. Anúncio escrito e publicado por um agente.
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