Villa en Quarteira, Distrito de Faro

Casa independiente de 6 habitaciones en Fonte Santa, Quarteira, con 510 m² de superficie bruta y una parcela de 1200 m², con piscina, garaje, paneles solares y charco de agua, a pocos minutos de Vale do Lobo, Vilamoura y varias playas.

La villa destaca por su generosa parcela y áreas de construcción, características poco comunes en la costa del Algarve entre Faro y Albufeira. Con accesos exteriores independientes para cada planta, la propiedad ofrece una gran flexibilidad, presentando los siguientes escenarios de rentabilidad:

- Espaciosa casa unifamiliar de 6 dormitorios.
- Viviendas multifamiliares: uso independiente de la planta baja (T4) y la planta baja (T2)
- Remodelación y reventa: con una inversión estimada en reformas de 500.000 , el valor de mercado estimado asciende a 3.000.000 (margen de apreciación aproximado del 20%).
- Alquiler a largo plazo: alquiler mensual estimado entre 4.500 (estado actual) y 7.000 (tras la remodelación), rentabilidad bruta estimada del 3%.
- Alojamiento Local (AL): Ingreso bruto anual estimado entre 100.000 (estado actual) y 140.000 (reformado), con la opción de monetizar solo una planta y mantener la otra para viviendas propias.

La entrada principal en la planta baja se realiza a través de un vestíbulo con armario y baño de invitados, asegurando la separación entre las áreas. La zona social comprende un salón de 47 m² con chimenea, abundante luz natural (orientación este-sur) y acceso al jardín delantero. La cocina equipada con encimera de mármol y despensa conecta con una terraza cubierta con barbacoa, ofreciendo vistas panorámicas de la piscina y las zonas verdes. La zona privada incluye 4 dormitorios (uno con baño privado), orientación este/oeste, tres armarios empotrados y dos baños completos con luz natural.

La planta baja alberga dos dormitorios orientados al sur con armarios empotrados, trastero y un baño completo. El garaje de 71 m², en un espacio amplio sin pilares y con una puerta de 3 metros, incluye un baño con ducha y acceso interior y exterior. La planta está conectada a una terraza cubierta y a la piscina. El acceso a ambas plantas se facilita mediante una rampa y escaleras exteriores con puerta, garantizando privacidad en uso bifamiliar.

Con una sólida base estructural, la propiedad conserva los acabados originales de 1992, siendo perfectamente adecuada para proyectos de modernización de lujo. Cuenta con marcos de aluminio con doble acristalamiento, contraventanas, suelos cerámicos y carpintería de madera. Está equipada con aire acondicionado, calefacción central para radiadores y paneles solares para agua sanitaria, complementados por un calentador de agua de gas.

La propiedad cuenta con dos jardines con césped con riego automático y una piscina privada con ducha, sala de máquinas, baño de soporte y una segunda barbacoa. Con suministro de agua principal para la casa, pozo para el exterior, fosa séptica y fibra óptica.

Situada en la urbanización Fonte Santa, la villa forma parte del "Triángulo de Oro" del Algarve. La zona combina baja densidad de viviendas con ausencia de ruido turístico, rodeada de pinares. Ofrece proximidad peatonal o ciclista a las playas de Cavalo Preto, Quarteira y Trafal. Está a solo unos minutos de hipermercados, colegios y servicios, del centro de Quarteira, Vilamoura. A 25 minutos del Aeropuerto Internacional de Faro. En las proximidades hay varias opciones de ocio y deportes disponibles: playas, deportes acuáticos, tenis, tenis de paddle, golf (Vale do Lobo, Vilamoura, Quinta do Lago), marina de Vilamoura, entre otros.